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地产投资协议（精选3篇）

地产投资协议（精选3篇）

地产投资协议篇1

甲方：

注册地：

法定代表人：

乙方：

注册地：

法定代表人：

依据《_____》及有关法律法规之规定，甲、乙双方本着公平互利、诚恳信用的原则，共同参加合作____________________地产项目。为明确双方的权力、义务和责任，通过友好、公平、仔细协商，达成如下合作协议，共同遵守执行。

第一条、开发项目

项目名称：

项目地址：

其次条、项目占地面积和用地性质

开发项目占地______平方米，土地性质为_________土地，项目所用土地文件以批复为准。

第三条、项目规模

在本协议所述地块上开发建设的详细内容包括：

第四条、甲乙双方合作方式

1、甲乙双方共同出资合作开发房地产项目，共同管理、共享利润、共担风险。甲方出资总额占房地产开发项目资金总额的___%，乙方出资总额占房地产开发项目资金总额的___%，以出资比率确定股权比例，根据股权比例安排利润，利益、风险按各方的股权比例享有或担当相应的权利、义务和责任。

第五条、合作项目付款方式

该项目资金在_________银行开户管理，在本协议经甲乙双方签署生效后按以下详细时间和额度支付各方应出资的款项：

1、依据项目投资总额和各方出资比率，甲方应出资_____万元，分___次支付，每次支付_______万元。乙方应出资______万元，分___次支付，每次支付______万元。

第六条、前期工作支配

合作开发项目的前期下列工作应由双方共同负责尽快落实：

1、落实开发项目用地规划手续，尽快取得项目占地规划批文。土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。

2、落实开发项目占地规划报建工作。

3、完成开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作。

4、落实开发项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装等手续。

5、办理开发项目的开工手续，取得项目开工证，使项目得以合法开工建设。

6、落实和完善与项目相关的其他未及工作，以防患未然。

第七条、项目工程建设的承包发包

为保证工程质量和工程进度，合作开发项目的工程建设承包发包，详细由合作双方共同协商、科学考证合理确定。

第八条、项目相关工程管理

1、本协议签定之后，甲乙双方各自委派专人共同组建合作项目联合办公室，详细商定和落实项目管理和工程监理、财务及工程进度支配、与各级行政管理部门的联络以及与地方相关民事的沟通、后勤保障等工作。

2、项目联合办公室按前述第六、七条工作内容，详细协调和落实。

3、项目的各项行政管理工作，由双方商定委派指定有工作力量的专人详细负责。

4、项目的工程建设管理和技术监理工作，由甲方负责委派指定具有专业技术管理和技术监理力量的专人负责，关键程序和步骤须相关领导或直接责任人签字落实。

第九条、甲方的权利和义务

1、甲方负责资本运作，务必使得项目资金运作健康稳定。

2、甲方有权要求乙方根据本协议的商定按时注入资金，并按出资比例取得投资收益，担当经营风险。

3、负责将本项目用地性质变更为住宅开发用地，取得县、市规委审定的项目规划看法书及全部报批报建手续。

4、乐观协调项目公司与相关职能部门的关系以及与项目用地周边单位的关系，确保本项目的顺当开发建设。

5、严格遵守本协议其他条款商定的各方共同的义务。

第十条、乙方的权利和义务

1、负责向该项目组分期出资______万元，并按出资比例取得投资收益，担当经营风险。

2、对于该项目组在工作中遇到的各项问题，如甲方有要求，应尽力协作。

3、严格遵守本协议其他条款商定的各方共同的义务。

第十一条、项目产权确认与产权过户

1、本协议签署后应报送_________(开发项目的确权主管机关)审批，以便按本协议各方的出资比率确定合作开发项目物业的产权归属于各方的详细比率。

2、按相关法律及政策规定，各方在分得产权物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为该方的手续。此项手续由______负责协调并办理。

第十二条、项目相关财务管理

财会管理人员须具备良好的职业道德、工作力量和好的人品，遵守国家的法律法规。项目财务主管的聘用须具备会计师职称，