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抵押合同解除还款责任支付方式协议

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

乙方（借款人）：

鉴于甲方愿意将其拥有的财产设定为抵押物，为乙方提供贷款，为确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条抵押物描述

（1）房产证号：____________________，位于____________________，建筑面积____________________平方米；

（2）土地使用权证号：____________________，位于____________________，土地面积____________________平方米；

（3）其他财产：____________________。

1.2甲方应保证抵押物权属清晰，不存在任何权利纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。

第二条贷款金额与用途

2.1乙方同意向甲方贷款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，用于____________________。

2.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条还款方式

（1）等额本息还款法：乙方每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，包含本金和利息，共计还款____个月。

（2）等额本金还款法：乙方每月还款本金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，利息随剩余本金逐月递减，共计还款____个月。

（3）一次性还本付息法：乙方在贷款到期日一次性还清贷款本金和利息，共计还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2乙方应按照约定的还款方式和期限，将还款金额划转至甲方指定的账户。

第四条抵押物解除抵押与还款责任

4.1在乙方按照约定还清全部贷款本金和利息后，甲方应办理抵押物解除抵押手续，将抵押物权属恢复至抵押前状态。

4.2如乙方未按照约定还款，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿贷款本金和利息。

4.3如乙方逾期还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签订相应的协议，并经双方签字盖章生效。

5.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除或终止合同。如确需解除或终止合同，须经双方协商一致，并办理相关手续。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2甲方未按约定办理抵押物解除抵押手续的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定还款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款到期日终止。

甲方（抵押人）：

乙方（借款人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.贷款合同申请人身份证明复印件

4.贷款合同申请人收入证明复印件

5.贷款用途证明文件

6.抵押物评估报告

7.还款计划表

8.授权委托书（如有）

9.其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间还款：指乙方未按照合同约定的还款期限和还款方式，按时足额偿还贷款本金和利息的行为。

2.乙方未按约定用途使用贷款：指乙方未按照合同约定的贷款用途使用贷款，导致甲方权益受损的行为。

3.甲方未按约定解除抵押：指甲方在乙方还清贷款本金和利息后，未按照合同约定办理抵押物解除抵押手续的行为。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产设定为抵押物的权利人，本合同中为甲方。

2.借款人：指向甲方申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织，本合同中为乙方。

3.抵押物：指甲方为担保贷款而设定的财产。

4.贷款本金：指乙方从甲方处实际获得的贷款金额。

5.利息：指乙方按照约定利率支付给甲方的贷款使用费用。

6.违约金：指乙方违反合同约定应支付给甲方的赔偿金。

7.抵押权：指甲方依法对抵押物享有优先受偿的权利。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方还款困难：

解决办法：与乙方协商，制定还款计划调整方案，寻求乙方能够承受的还款方式。

2.甲方未按约定时间办理抵押物解除抵押手续：

解决办法：提醒甲方按照合同约定履行解除抵押手续，如甲方拖延不办，乙方有权依法要求甲方承担违约责任。

3.贷款用途不