2024基站场地的租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁基站场地的位置、面积和用途

1.2乙方租赁场地的面积为__________平方米。

1.3乙方租赁场地用于__________（具体用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自双方签订之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按季度支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条权利和义务

4.1甲方有权监督乙方按照约定用途使用场地，并对乙方使用场地的情况进行查验。

4.2乙方应按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租给第三方。

4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在场地内进行违法活动。

4.4乙方应负责场地的日常维护和管理，确保场地安全、整洁。

4.5甲方应保证场地的所有权或使用权，不得因甲方的原因导致乙方无法正常使用场地。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权因国家政策调整或甲方合法权益受损等原因提前解除本合同。

5.2双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.2甲方未按约定提供场地或乙方未按约定用途使用场地，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或法人证书等证明材料，以证实自身的合法资格。

2.明确合同中的名词和术语，避免歧义。

解决办法：对于合同中出现的的专业名词和术语，应在合同附件中给出具体的定义和解释，以确保双方的理解一致。

3.确保合同中的条款完整，包括但不限于租赁期限、租金、违约责任等。

解决办法：在签订合同前，仔细审查合同条款，确保所有重要事项都有明确的约定，并在合同中逐一列出。

4.注意合同的履行和监督，确保双方按照约定履行合同义务。

解决办法：双方应设立专门的履行监督机构，对合同履行情况进行定期检查，发现问题及时沟通解决。

5.妥善保管合同文件，确保合同的完整性和保密性。

解决办法：双方应指定专人负责合同文件的管理，确保合同文件的完整、安全，并遵守相关的保密规定。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有基站场地所有权或使用权的一方。

2.承租方：指租赁基站场地以开展业务的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用基站场地而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的一定金额。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

7.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的过程。

8.基站场地：指用于安装基站设备、提供无线通信服务的场地。

应用场合：

1.电信运营商租赁基站场地以安装基站设备，提供无线通信服务。

2.房地产开发商与电信运营商签订基站场地租赁合同，作为房产开发的一部分配套设施。

3.政府机关、企事业单位等拥有基站场地使用权，租赁给电信运营商使用。

补充条款：

1.网络安全与合规：双方应遵守国家的网络安全法律法规，确保基站场地的使用不涉及任何非法用途，不对国家安全和社会公共利益造成影响。

2.基站建设与维护：承租方应在租赁场地内负责基站的建设、维护和更新工作，确保基站正常运行。应遵守环保法规，确保基站建设和运营过程中的环保要求得到满足。

3.保险责任：承租方应自行购买并维持必要的保险，包括但不限于火灾、盗