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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房地产基本情况

1.1甲方出租的房地产位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2乙方承租的房地产范围包括：房屋及配套设施设备。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元人民币，按月支付。每月租金支付日期为租赁期满前一个月。

3.2乙方支付租金方式为转账，账户信息如下：

账户名称：_______

开户银行：_______

银行账号：_______

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金_______元人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房地产及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同规定，严重损害乙方合法权益的，乙方有权提前解除本合同。

5.3乙方未按期支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁房地产或提供不符合约定的租赁房地产的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的身份证明文件和相关的资质证明。

2.明确租赁物的具体位置、面积、用途等，避免因模糊不清而引发的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、用途等信息，并可附上相关图纸或说明。

3.明确租金、押金、付款方式、时间等关键条款，以免产生误解或争议。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金、付款方式、时间等关键条款，并确保双方理解无误。

4.明确租赁期限及提前解除合同的条件和责任，避免因解除合同而产生的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、提前解除合同的条件和责任，确保双方权益。

5.明确违约责任，包括违约行为、违约责任、违约金的计算方式等。

解决办法：在合同中明确规定违约行为、违约责任、违约金的计算方式等，以保障双方权益。

6.明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，选择合适的争议解决途径。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房地产产权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁他人房地产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用和保管租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用，租赁期满后无损退还。

6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

8.仲裁：指合同双方在争议发生时，自愿将争议提交给仲裁机构进行审理，并接受其裁决的一种争议解决方式。

9.诉讼：指合同双方在争议发生时，通过向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和解决的一种争议解决方式。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房产给他人使用。

2.商业物业出租给商户经营使用。

3.土地出租给他人建设或农业用途。

4.其他需要租赁双方明确权益和义务的情况。

补充条款：

1.宠物管理：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则。

2.维修责任：租赁期间，哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。

3.保险责任：乙方是否需要为租赁物购买保险