2024商品房买卖合同范文合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋土地使用权证号：____________________

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可抵作房款。

（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元支付给甲方。

第三条交付及办理过户手续

（1）该房屋符合国家关于房屋结构和安全的标准；

（2）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（3）该房屋的相关手续齐全，包括房屋所有权证、土地使用权证等。

3.2双方应在合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3该房屋的交付时间定于____年__月__日。交付时，甲方应将该房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的__%。

4.2甲方如不能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于具有购房资格、具备完全民事行为能力等。

解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方的房屋所有权证和土地使用权证等相关证件，确保甲方为房屋的合法所有者。乙方应确认自身的购房资格。

2.房屋信息描述要准确，包括但不限于房屋坐落、结构及面积、产权情况等。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察房屋，确认房屋的坐落、结构及面积等信息。甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等证明材料，以证明产权清晰。

3.购买价格及支付方式要明确，包括但不限于定金、房款支付时间及金额等。

解决办法：双方应在本合同中明确约定购买价格及支付方式，包括定金金额、支付时间，以及剩余房款的支付时间及金额。

4.交付及过户手续要明确，包括但不限于交付时间、交付条件、过户费用承担等。

解决办法：双方应在本合同中约定明确的交付时间，以及办理过户手续的时间和费用承担。

5.违约责任要明确，包括但不限于违约金、违约解除合同等。

解决办法：双方应在合同中明确约定违约责任，包括违约金的比例和计算方式，以及违约解除合同的条件和后果。

6.争议解决要明确，包括但不限于争议解决方式、诉讼管辖法院等。

解决办法：双方应在合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼，并约定诉讼管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指按照法律规定，通过出让等方式取得土地使用权，并按照规划要求建设的，用于销售的住宅建筑。

2.卖方：指房屋的合法所有者，有权将房屋出售给买方的一方。

3.买方：指愿意购买卖方所出售房屋的一方。

4.定金：指买方为表示购买诚意，按照合同约定支付给卖方的一定金额。

5.购房款：指买方根据合同约定，支付给卖方的房屋购买价格。

6.交付：指卖方将房屋及附属设施、家具、家电等交给买方使用的行为。

7.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的行为。

8.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。

10.诉讼管辖法院：指双方在合同