2024商品房装修工程合同参考范本.docxVIP

?合同编号：__________

一、工程概况

1.1工程地点：____________________

1.2工程名称：____________________

1.3工程面积：____________________

1.4工程预算：____________________

1.5工程工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、装修标准和材料

2.1乙方应按照甲方提供的装修设计方案和预算进行施工，确保装修工程质量。

2.2乙方应使用符合国家标准的建筑材料、建筑构配件和设备。甲方有权要求乙方提供材料合格证明和质量保证书。

2.3乙方不得擅自更换甲方指定的材料品牌或型号，如确需更换，应事先征得甲方书面同意。

三、合同价格

3.1双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应开具等额的正规发票。

四、支付方式

4.1本工程预付装修款为合同总价的30%，计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。甲方在签订合同后七个工作日内支付预付款。

4.2工程进度款为合同总价的30%，计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。甲方应在乙方完成合同约定的工程进度后七个工作日内支付进度款。

4.3工程验收合格后，甲方支付剩余的40%工程款，计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

五、工期延误

5.1乙方如非因甲方原因导致工程延期，应按逾期工程部分造价的千分之一向甲方支付违约金。

5.2甲方如未按约定时间支付预付款、进度款，乙方有权推迟相应工程的施工时间，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

六、工程验收

6.1工程完成后，乙方应组织甲方、设计方等相关方进行验收。

6.2验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定标准。

七、保修

7.1乙方对装修工程实行两年质保，自验收合格之日起计算。

7.2在质保期内，因乙方施工原因导致的问题，乙方负责免费维修或更换。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同的签订主体：确保甲方和乙方的身份合法，具有签订合同的资格。

2.工程质量：乙方应按照约定的标准进行施工，确保工程质量符合要求。

3.工期：双方应严格按照约定的工期进行施工，如有延期，应协商解决。

4.合同价格：合同总价应明确，如有变更，应双方协商一致。

5.支付方式：双方应按照约定的支付方式进行付款，如有延迟，应支付违约金。

6.工程验收：双方应共同参与工程验收，确保工程质量符合约定。

7.保修：乙方应对装修工程进行质保，如有问题，应及时解决。

8.争议解决：双方应通过协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可向法院提起诉讼。

解决办法：

1.工程质量问题：如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新施工或维修，直至符合要求。

2.工期延误：如乙方原因导致工期延误，乙方应支付违约金，如甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应责任。

3.合同价格变更：如合同总价发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。

4.支付延迟：如甲方延迟支付，乙方有权推迟施工时间，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

5.工程验收不合格：乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定标准。

6.保修问题：如在质保期内出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。

7.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指承担合同权利和义务的一方，即商品房的所有者。

2.乙方：指承担合同义务的一方，即承担商品房装修工程的公司。

3.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范。

4.建筑法：指调整建筑活动中各方权利义务关系的法律规范。

5.装修工程：指对商品房进行内部装修，以满足使用需求的活动。

6.工程质量：指工程符合国家法律法规、技术规范、标准、设计文件及合同要求的状态。

7.工期：指完成合同约定的装修工程所需的时间。

8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

9.质保期：指乙方对装修工程承担质量保证的时间期限。

10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。

应用场合：

1.适用于甲方（业主）与乙方（装修公司）之间