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?合同编号：__________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

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鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋面积：________________

1.3房屋用途：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；非正常使用造成的损坏，由乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，例如，甲方为房屋的合法所有者，乙方为具备租赁资格的合法自然人或法人。

解决办法：核实双方的身份证件、房产证等相关文件。

2.租金及押金金额、支付时间、支付方式等要明确，避免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中详细规定租金及押金的数额、支付时间及支付方式，并双方确认。

3.租赁用途需明确，如需改变用途应提前通知甲方并获得甲方同意。

解决办法：在合同中明确租赁用途，并约定改变用途的程序和时间。

4.租赁期限如需变更或提前解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：在合同中约定提前解除合同和变更租赁期限的程序和时间。

5.房屋使用及维修责任明确，正常使用造成的损坏由甲方负责维修，非正常使用造成的损坏由乙方负责维修。

解决办法：在合同中详细规定房屋使用及维修的责任分配。

6.违约责任明确，任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

解决办法：在合同中约定违约责任的具体内容和赔偿标准。

法律名词及名词解释：

1.出租人：房屋的合法所有者，拥有房屋的出租权和处置权。

2.承租人：租赁房屋的乙方，具有使用房屋的权利和义务。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止之日起的时间。

4.租金：承租人按照约定支付给出租人的使用房屋的费用。

5.押金：承租人为确保履行租赁合同义务，向出租人支付的一定数额的钱款，租赁期满后返还。

6.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

7.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决合同履行过程中产生的争议。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

2.房屋租赁代理公司作为出租人出租房屋。

3.房屋租赁双方均为公司或其他法人实体。

5.涉