2024学校附近房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于居住。

1.2乙方租赁的租赁房屋面积为_______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。

第五条维修及保养

5.1甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维修和保养，确保租赁房屋的安全和正常使用。

5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动结构，不得破坏房屋及设施。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可提前解除或变更本合同。

6.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定标准的租赁房屋，乙方有权拒绝支付相应的租金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房屋的能力和权利。

解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可向相关部门咨询或查询。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、设施等，以免出现误解或争议。

解决办法：在合同中详细描述租赁房屋的情况，包括地理位置、面积、设施等，并可附上房屋照片作为参考。

3.约定租金支付方式和时间，确保租金的及时支付。

解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，如每月支付、每半年支付等，并规定逾期支付的违约责任。

4.确定押金金额和退还方式，避免押金纠纷。

解决办法：在合同中约定押金金额和退还方式，包括退还时间、条件等，并规定押金扣除的违约情况。

5.明确维修和保养责任，确保租赁房屋的安全和正常使用。

解决办法：在合同中约定甲乙双方的维修和保养责任，包括房屋及附属设施的正常维修、保养等。

6.约定合同的变更和解除条件，防止一方滥用权利。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件，如双方协商一致、一方违约等，并规定相应的程序和方式。

7.明确违约责任，确保合同的履行。

解决办法：在合同中约定违约责任，包括违约行为的认定、违约金的计算等，并规定违约解决的程序。

8.注意合同的签订和履行过程中的法律适用和争议解决。

解决办法：在合同中明确合同签订、履行、解释及争议解决适用的法律，如中华人民共和国法律，并约定争议解决的途径，如友好协商或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方的房屋，并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起的时间。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.维修保养：指对租赁房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保其安全和正常使用。

7.违约：指合同当事人未履行或未完全履行合同约定的义务。

8.违约金：指违约方按照合同