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电梯维保方案范文

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2020年4月19日

文档仅供参考，不当之处，请联系改正。

电梯维保方案（汇豪小区）

一、电梯使用单位的电梯司机或维护管理人员除每日在工作

开始前应对电梯做准备性的试车外，并应每日对机房内的机械和

电气装备作巡视性的检查。发现异常情况应及时通知我公司维修

人员，严禁电梯带病工作。维修保养人员是经过严格培训，并持

有省级技术监督局颁发的特种设备上岗操作证书。公司维修保养

人员必须严格遵守操作规程，使所有保养电梯安全运行。严禁违

章，确保电梯内外门连锁完好。确保电梯各润滑部分不缺油、油

路畅通。确保电梯各安全环节动作正常可靠，且无失效和断、短

接现象。确保电梯机房、井道、轿顶、底坑清洁。

二、维保时间

贵小区维保时间暂定于每月的2日-3日和每月的16日-17

日，季度维保及年维保时间由维保人员安排，如有特殊情况由维

保人员调整日期。

三、每半月检查

电梯维修保养人员应每两周一次对电梯的主要机械设备和电

气设备进行检查，检查其动作的可靠性和工作的正确性，并进行

必要的修正和润滑。（详见附表1）

四、季度检查

电梯维修保养人员应每三个月一次对电梯的一般重要机械设

备和电气设备进行比较细致的检查，调整和修正。（详见附表

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五、机房：

1.蜗轮减速箱及电机轴承是否有油。

2.制动器动作是否正常，制动瓦与制动轮之间间隙是否正

常。

3.曳引钢丝绳是否渗油过多而引起滑移。

4.限速器钢丝绳运行是否正常。

5.检查曳引机、控制柜内的主要部件紧固螺钉、螺栓是否有

松动。

六、轿顶：

检查门机系统、调节和清洁门驱动装置等部件，如：电动机

皮带、速度控制开关、门悬挂滚轮、安全开关、开门机和弹簧

等。

1.清洁轿门、厅门地坎和上坎（门导轨）。

2.检查门刀和门锁滚轮之间的间隙。

3.检查并调节和清洁全部厅门及其附属件，如：尼龙滚轮、

钢丝绳张力、门扇中心、门与地坎之间的间隙等。

七、井道

1．检查对重装置和轿厢连接件，调节对重导靴。

2．检查轿厢导靴和安全钳的工作情况，必要时进行调节间隙

并润滑。

3．检查各根曳引绳的张紧情况是否受力均匀。

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4．检查井道内电器部件工作状况是否正常，并做好清洁工

作，如：平层感应器、终端换速开关等。

5．清洗轿厢导轨和对重导轨，清洗导靴。

6．检查称量装置工作是否正常，并调整。

八、轿厢内部：

1.检查轿厢操纵箱上各按钮应动作灵活、可靠。轿厢位置显

示器显示正确。

2.检查轿厢照明、风扇、警铃、对讲电话、应急照明工作是

否正常。

3.检查电梯的运行性能、起动、运行、减速和停止过程是否

正常，运行噪声是否符合国标要求。

4.检查轿门开关动作是否正常，光幕门边保护动作可靠，开

关门噪声是否符合国标要求。

九、底坑和轿底：

1.检查底坑停止开关、液压缓冲器开关、涨紧轮开关工作是