住宅区物业委托专业化管理合同6篇.docx

住宅区物业委托专业化管理合同6篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

名称：[业主委员会名称]

地址：[业主委员会地址]

联系方式：[业主委员会联系方式]

#乙方（物业管理公司）：

名称：[物业管理公司名称]

地址：[物业管理公司地址]

联系方式：[物业管理公司联系方式]

#一、合同背景与目标

甲方系住宅区（以下简称“本小区”）的业主委员会，乙方是一家专业的物业管理公司。甲方委托乙方对小区进行专业化管理，旨在提升小区的管理水平和服务质量，为业主创造更加舒适、安全的居住环境。

#二、委托管理事项

1.综合管理服务：乙方负责提供全方位的综合管理服务，包括但不限于房屋维修、设备维护、安全管理、环境维护等。

2.房屋维修服务：乙方应定期对小区内的房屋进行检查，并及时修复损坏的房屋结构、门窗、墙面等。

3.设备维护服务：乙方应负责维护和保养小区内的各种设备，确保其正常运行。

4.安全管理服务：乙方应制定并执行严格的安全管理制度，保障小区居民的人身和财产安全。

5.环境维护服务：乙方应负责保持小区内的环境卫生，定期清理垃圾，确保小区环境整洁。

#三、合同期限与终止

1.合同期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为[具体年数]年。

2.合同终止：合同期满前，双方应就续签事宜进行协商。若协商不成，甲方有权终止本合同，但应提前[具体天数]天书面通知乙方。乙方应在合同终止后[具体天数]天内撤出小区，并移交所有管理资料和财物。

#四、费用与支付方式

1.管理费用：甲方应按年度向乙方支付管理费用，具体金额为[具体金额]。

2.支付方式：甲方应于每年[具体日期]前将管理费用汇入乙方指定的银行账户。

3.发票与凭证：乙方应在收到管理费用后向甲方提供正式的发票和凭证。

#五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付管理费用，乙方有权要求甲方按日计支付滞纳金。如甲方严重违约，乙方有权终止合同并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。如因乙方的过错导致甲方或小区居民遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

#六、争议解决与法律适用

1.争议解决：双方应友好协商解决本合同执行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国的法律、法规和相关规定。任何违反本合同的行为均应承担相应的法律责任。

#七、其他约定事项

1.保密义务：双方应对本合同的内容以及在本合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

2.合同生效条件：本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[业主委员会名称]

日期：[具体日期]

乙方（签字/盖章）：[物业管理公司名称]

日期：[具体日期]

---END---

篇2

#甲方（业主委员会）：

名称：[业主委员会名称]

地址：[业主委员会地址]

联系方式：[业主委员会联系方式]

#乙方（物业管理公司）：

名称：[物业管理公司名称]

地址：[物业管理公司地址]

联系方式：[物业管理公司联系方式]

#一、合同背景与目标

甲方系住宅区（以下简称“本小区”）的业主委员会，乙方是一家专业的物业管理公司。甲方决定委托乙方对小区进行专业化管理，以改善小区居民的居住环境，提升小区的整体品质。

#二、委托管理事项

1.房屋管理：乙方负责对小区内的房屋进行日常管理，包括房屋维修、保养、安全巡查等。

2.设备管理：乙方负责对小区内的公共设备进行维护和管理，确保设备正常运行。

3.安全管理：乙方负责建立完善的安全管理制度，保障小区居民的人身和财产安全。

4.环境管理：乙方负责对小区内的环境卫生进行日常管理，保持小区环境的整洁、有序。

5.社区活动组织：乙方可协助甲方组织社区活动，增强小区居民的凝聚力。

#三、管理期限与费用

1.管理期限：本合同自双方签字之日起生效，管理期限为______年。

2.管理费用：甲方需向乙方支付一定的管理费用。具体费用及支付方式如下：