原创力文档- 1、本文档共40页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
最新北京市物业服务合同范本5篇
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。下面小编给大家整理北京市物业服务
合同范本，希望大家喜欢！
北京市物业服务合同范本1
甲方(建设单位)：___________________
组织名称：___________________________
法定代表人：_________________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________
乙方(物业管理企业)：_______________
企业名称：___________________________
法定代表人：_________________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《_____市
物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公
约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对
________________(物业名称)实施前期物业管理服务的事宜，订立本合
同。
第一章物业管理区域概况
第一条物业基本情况
物业名称：_______________________物业类型：_________
座落位置：_______________________
占地面积：_______平方米;建筑面积：___________平方米
四至：东至：_________________南至：_________________
西至：_________________北至：_________________
其他：______________________________________________。
第二条具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件
一和附件二。
第二章物业服务事项
第三条乙方提供的公共性物业服务的主要内容为：
1.物业共用部位的维修、养护和管理。物业共有部位具体包括：
房屋的承重结构(包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等)，非承重结构
的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯
间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避
雷装置、________________。
2.物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括：
共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中
央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、
________________________。
3.市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包
括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯
_______。
4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
5.附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文
化体育娱乐场所、_____________。
6.公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排
水管道、污水管道的疏通。
7.交通与车辆停放秩序的管理。
8.公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务，包括安全监
控、巡视、门岗执勤、_________________。
前款约定的事项不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财
产保管责任。双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项合同的，
按合同约定执行。
9.物业档案资料管理。
10.物业专项维修资金的使用。
11.装修管理。
12.接受业主委托，对其物业的专有部分进行维修养护(服务价格由
双方另行商定)。
13.物业服务费和本合同规定的其他费用的收取。
14.法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。
第四条在物业管理区域内，本合同特别约定的物业管理事项为：
1.____________________________________________
文档评论（0）