2024商铺租赁合同的范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位置：__________（地址）

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途及经营管理

4.1乙方须按照约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途。

4.2乙方应按照甲方提供的经营管理规范进行经营活动，维护商铺形象及甲方利益。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商铺设施损坏的，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月书面通知对方。

6.2甲方违反本合同第三条、第四条的约定，乙方有权要求解除合同。

6.3乙方未按照本合同第五条的约定支付租金，甲方有权解除合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明和相关的营业执照等文件，以证明其主体资格。

2.明确租赁商铺的具体位置、面积和用途，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细填写商铺的位置、面积和用途，并可以通过实地考察和测量来核实这些信息。

3.租赁期限要明确，避免因期限不清导致的争议。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括开始和结束日期。

4.租金支付方式和时间要明确，以免支付迟延或遗漏。

解决办法：在合同中明确规定租金的支付方式和时间，并设置明确的支付提醒机制。

5.明确租赁用途，避免乙方擅自改变商铺用途。

解决办法：在合同中明确规定乙方的租赁用途，并设定相应的违约责任。

6.明确维修责任，以免在设施损坏时产生责任纠纷。

解决办法：在合同中明确规定维修责任，包括自然原因、不可抗力以及乙方使用不当等情况。

7.合同变更或解除的条件和程序要明确。

解决办法：在合同中明确规定合同变更或解除的条件和程序，并设置合理的通知期限。

8.违约责任要明确，以便在违约行为发生时能够及时采取措施。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约行为的处理和违约造成的损失赔偿。

9.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能够迅速解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商和法院诉讼，并明确合同签订地。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止之日止。

4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

6.违约责任：指当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取一定的程序和方法来解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于商铺所有权人与商铺使用人之间就商铺租赁事宜达成一致时。

2.适用于各类零售业、餐饮业、服务业等商铺租赁业务。

3.适用于短期租赁和长期租赁。

补充条款：

1.宠物管理：乙方如需在商铺内饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理的规定。

2.保险责任：乙方应自行办理并维持商铺保险，包括但不限于火险、盗窃险等。