2024商铺使用权租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有商铺_______（商铺地址）的完整所有权和使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺并支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于_______（详细地址），面积为_______平方米。

1.2商铺现状：_______（商铺现状描述）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对租赁的商铺享有完整的所有权和使用权，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施正常运行。

4.3甲方有权监督乙方经营活动，如发现乙方有违法行为，甲方有权要求乙方立即停止侵害，并有权解除本合同。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。

5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.3乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间商铺的物业管理费、水电费等费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时提出，由甲方进行解释，确保双方对合同内容无误理解。

2.核实商铺的具体位置和面积，以及现状是否符合乙方经营需求。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察商铺，确认商铺位置、面积和现状。

3.确保租赁期限满足乙方经营需求，关注甲方是否有权调整租金。

解决办法：乙方应根据自身经营计划确定租赁期限，关注租金调整条款，以便在合同到期前作出相应安排。

4.注意租金支付方式和时间，避免逾期支付导致滞纳金。

解决办法：乙方应按时支付租金，确保租金支付方式与甲方要求的支付方式一致。

5.合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

解决办法：乙方应主动了解并遵守相关法律法规，确保经营活动合法合规。

6.注意违约责任，避免因违约导致合同解除或支付违约金。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，避免违约情况发生。

7.了解争议解决方式，以便在发生争议时采取相应措施。

解决办法：双方应在合同中明确约定争议解决方式，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院起诉。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权和使用权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。

6.物业管理费：指商铺在租赁期间，乙方需支付给甲方的物业管理费用。

7.水电费：指商铺在租赁期间，乙方需支付给甲方的水、电费用。

8.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给对方的违约赔偿金。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

10.法律适用：指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

应用场合：

1.适用于甲方拥有商铺完整所有权和使用权，愿意将其出租给乙方使用的情况。

2.适用于乙方愿意租赁商铺，并支付租金的情况。

3.适用于双方对商铺租赁期限、租金、违约责任等方面有共同约定的需求。

补充条款：

1.商铺使用范围：乙方租赁商铺时，应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

2.商铺维修责任：租赁期间