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买卖二手房直接签合同2024年
甲方（卖方）：_______________________
地址：________________________________
身份证号码：_________________________
联系电话：_____________________________
乙方（买方）：_______________________
地址：________________________________
身份证号码：_________________________
联系电话：_____________________________
鉴于甲方为二手房的合法所有者，乙方有意向购买该二手房，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1甲方同意将其位于_______市_______区_______路_______号的房屋出售给乙方。房屋建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。
1.2房屋的产权证编号为：_______________________。
1.3房屋的结构类型为_______，建筑层数为_______层，所在层为_______层。
1.4房屋的用途为_______，目前状态为_______。
第二条交易价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。
2.2乙方应按照以下方式支付房屋购买款项：
2.2.1合同签订之日起_______个工作日内，支付定金人民币_______元。
2.2.2房屋产权过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，支付剩余款项人民币_______元。
2.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。
第三条产权过户
3.1甲方应于合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
3.2产权过户过程中产生的税费，由_______方承担。
3.3如因甲方原因导致产权过户手续不能按时完成，甲方应承担相应的违约责任。
第四条房屋交付
4.1甲方应于产权过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。
4.2交付时，甲方应保证房屋的完好无损，并与乙方共同进行现场交接验收。
第五条保证与承诺
5.1甲方保证所出售的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。
5.2甲方承诺在房屋交付前，已清偿与房屋相关的所有债务。
5.3乙方承诺按照合同约定支付购买款项，并承担购买房屋后的相关责任。
第六条违约责任
6.1如甲方未按期交付房屋或产权过户手续未能完成，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。
6.2如乙方未按期支付购买款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
7.2如果协商不成，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
（注：以上为合同正文的前半部分，合同正文的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。
第九条附件
9.1本合同附件包括但不限于以下文件：
9.1.1甲方提供的房屋产权证明文件复印件。
9.1.2房屋平面图及结构图。
9.1.3房屋现状照片。
9.1.4甲方的身份证明文件复印件。
9.1.5其他相关证明材料。
一、附件列表：
房屋产权证明文件
房屋平面图及结构图
房屋现状照片
甲方身份证明文件复印件
其他相关证明材料
二、违约行为及认定：
10.1甲方违约行为包括但不限于：
10.1.1未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续。
10.1.2房屋存在权属纠纷或债务问题。
10.1.3提供虚假材料或信息。
10.2乙方违约行为包括但不限于：
10.2.1未按照约定时间支付购买款项。
10.2.2违反合同约定的其他条款。
10.3违约行为的认定以合同条款为准，双方可协商解决或依法申请仲裁或诉讼。
三、法律名词及解释：
11.1产权过户：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律行为。
11.2定金：指乙方为保证履行合同而预先支付给甲方的款项。
11.3违约金：指违约方因违反合同条款而需支付给守约方的款项。
11.4争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法
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