常州市市区住宅区物业管理委托合同通用版7篇.docx

常州市市区住宅区物业管理委托合同通用版7篇

篇1

合同编号：ZZ-WM-2024-001

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就常州市市区住宅区物业管理委托事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

本物业项目位于常州市市区，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米，其中住宅面积XXXX平方米，商业面积XXXX平方米，办公面积XXXX平方米。物业项目包括XX栋住宅楼、XX栋商业楼、XX栋办公楼，共有XX户住宅、XX户商业、XX户办公。

二、物业管理服务内容

1.物业服务：乙方需按照《物业服务规范》提供服务，包括但不限于综合管理服务、绿化养护服务、保洁服务、秩序维护服务等。

2.物业维修：乙方需承担物业共用部位的维修养护责任，确保物业的正常使用。

3.物业管理：乙方需负责物业管理区域内的公共安全管理工作，维护物业管理区域的正常秩序。

4.客户服务：乙方需提供高效的客户服务，包括但不限于咨询、投诉、报修、接待等。

5.档案管理：乙方需建立完善的档案管理系统，对物业管理的相关档案进行妥善保管和管理。

三、物业管理服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。在合同期满前，双方可协商续签合同。

四、物业管理服务费及支付方式

1.住宅物业服务费：甲方需按照每月每平方米XX元的标准向乙方支付住宅物业服务费。具体计算方式为：住宅物业服务费=住宅面积*单价。

2.商业物业服务费：甲方需按照每月每平方米XX元的标准向乙方支付商业物业服务费。具体计算方式为：商业物业服务费=商业面积*单价。

3.办公物业服务费：甲方需按照每月每平方米XX元的标准向乙方支付办公物业服务费。具体计算方式为：办公物业服务费=办公面积*单价。

4.支付方式：甲方需在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费。乙方需提供相应的发票作为收款凭证。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时向乙方支付物业服务费的，每逾期一天，需向乙方支付应付款项万分之五的违约金。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

3.因不可抗力导致乙方无法履行合同的，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方，并积极协助甲方解决相关问题。

六、合同变更和解除

1.双方可协商变更或解除本合同。变更或解除本合同需以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。

2.甲方在合同期满前三个月内未提出续签合同的，视为甲方自动放弃续签权利，乙方有权在合同期满后自行决定续签对象。

七、争议解决方式及管辖法院

1.双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同受中华人民共和国法律管辖。

八、其他约定事项

1.双方应对本合同内容保密，不得向无关第三方泄露。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：（签字/盖章）

日期：2024年5月10日

乙方（物业管理公司）：（签字/盖章）

日期：2024年5月10日

篇2

委托方（以下简称甲方）：XXXXXX

受托方（以下简称乙方）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXXXX住宅区（以下简称该住宅区）进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXXXX住宅区

2.物业类型：住宅区

3.物业位置：常州市市区

4.建筑面积：XXXX平方米

5.竣工验收时间：XXXX年XX月XX日

二、委托事项

1.房屋维修、养护、管理。

2.物业共用设施设备的维修、养护、管理。

3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集与清运。

4.公共绿化的养护和管理。

5.车辆停放管理服务。

6.公共秩序维护、安全防范等事项。

7.装饰装修管理服务。

8.物业档案资料管理。

9.物业其他委托事项。

三、委托期限

本合同期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满，双方协商一致可以续签。

四、双方权利和义务

1.甲方