2024毛坯房屋出租合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的物业位于____________________，房屋结构为毛坯房，房屋结构及面积等具体情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期内对物业的合法使用权。

5.2甲方应确保物业在租赁期内符合租赁用途，具备基本的居住条件。

5.3甲方不得干预乙方正常使用物业的行为，不得无故提前解除合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照约定的用途使用物业。

6.2乙方应妥善保管物业，合理使用水电、燃气等设施，并遵守物业管理规定。

6.3租赁期内，乙方不得擅自转租、转让或抵押物业。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日

附件一：房屋概况

（此处附上房屋的详细描述和相关信息）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：甲方应提供有效的身份证明和房屋所有权证明，乙方应提供有效的身份证明。

2.明确租赁期限，确保合同期限符合双方需求。

解决办法：在合同中明确租赁期限，如需续租应提前一个月通知甲方并签订新的租赁合同。

3.租金及押金支付数额和时间要明确，避免逾期支付。

解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，押金支付数额和退还条件。

4.双方应遵守合同约定，合理使用和保管物业。

解决办法：甲方应保证物业符合租赁用途，乙方应合理使用物业并遵守物业管理规定。

5.合同争议的解决方式要明确。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商解决不成，则向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋使用的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用房屋的时间段。

4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同解除后，用于赔偿乙方可能造成的损失或抵扣乙方应付款项。

6.违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任和赔偿责任。

7.争议解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业将毛坯房屋出租给他人使用。

2.房地产开发商或物业管理公司将未装修的房屋出租给租户。

3.适用于短期或长期租赁，租金支付方式灵活。

补充条款：

1.