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定制化写字楼租赁合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为合法拥有__________写字楼的所有权，乙方有意承租该写字楼作为办公用途，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本租赁合同，以共同遵守。

第一条租赁标的

第二条租赁用途

2.1乙方承诺仅将租赁物业用于办公用途，不得用于其他任何用途，包括但不限于生产、加工、仓储、娱乐等。

2.2乙方不得在租赁物业内进行任何违法活动。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如乙方希望续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为__________元/平方米/月，租赁物业总面积为__________平方米，因此每月租金为__________元。

4.2租金支付方式为__________（例如：银行转账、现金支付等），乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

4.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按__________（例如：每日千分之五）计算。

第五条保证金

5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金，保证金金额为__________元。

5.2保证金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应部分的保证金作为违约金。

5.3租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还给乙方。

第六条维修责任

6.1甲方负责租赁物业的结构安全和日常维修保养，确保租赁物业符合使用要求。

6.2乙方负责租赁物业内部设施设备的日常维护和保养，如因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应承担相应的修复费用。

第七条转租及转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

7.2如乙方未经甲方同意擅自转租或转让租赁物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.3如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式__________份，甲方、乙方各执__________份，每份具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.租赁物业平面图

2.租赁物业设备清单

3.其他相关附件

1.科技创新企业租赁

应用场合：科技创新企业需要灵活的租赁期限和空间调整，以适应快速变化的市场需求。

注意条款：在合同中应加入灵活租赁期限的条款，如可提前通知解除合同，以及租赁面积调整的机制。

修正建议：在第三条租赁期限中增加“乙方有权在租赁期届满前__________个月书面通知甲方解除合同”的条款，并在第四条租金及支付方式中增加“租赁面积调整后，租金应相应调整”的条款。

2.跨国公司分支机构租赁

应用场合：跨国公司分支机构需要符合国际标准的租赁合同，以保护自身权益。

注意条款：合同中应包含国际仲裁条款，并明确适用法律。

修正建议：在第九条争议解决中增加“如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，双方同意将争议提交至__________国际仲裁中心进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决”的条款，并在合同中明确适用国际商事合同通则或相关国际条约。

3.文化创意产业租赁

应用场合：文化创意产业公司需要展示和创作空间，合同中应考虑空间使用和展示活动的自由度。

注意条款：在第二条租赁用途中应允许文化创意活动，并明确展示活动的报备程序。

修正建议：在第二条租赁用途中增加“乙方可在租赁物业内进行文化创意展示活动，但应提