2024土地及建筑物预定买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让土地及建筑物所有权，乙方接受并支付价款事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条土地及建筑物基本情况

1.1甲方拥有的土地位于____________________，土地使用权证号：____________________，土地面积为____平方米。

1.2甲方拥有的建筑物位于土地上，建筑物面积为____平方米，建筑结构为____，建筑物所有权证号：____________________。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所持有的土地及建筑物所有权。

2.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付转让价款。具体支付方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次向甲方支付剩余转让价款，具体支付时间及金额如下：

次数支付金额（大写）支付金额（小写）

2.3乙方未按照本合同约定时间支付转让价款的，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付滞纳金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地及建筑物所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理土地及建筑物过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地及建筑物所有权过户给乙方之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，进行核实。

2.合同中的条款应明确、具体，避免模糊不清或容易产生歧义的内容。

解决办法：在签订合同前，双方应对合同条款进行充分沟通和确认，确保条款明确、具体，并尽量使用专业、规范的法律语言。

3.注意合同的履行期限和方式，确保双方在约定的期限内履行完毕。

解决办法：双方应严格按照合同约定的期限和方式履行各自的权利和义务，如遇到特殊情况无法按约履行的，应及时与对方沟通，协商解决。

4.确保合同中约定的违约责任合理、明确，避免因违约产生的纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应对违约责任进行充分沟通和约定，确保违约责任合理、明确，并尽量具体明确违约金等违约责任的具体内容。

5.注意合同的解除、终止和争议解决条款，确保在出现争议时能够得到有效解决。

解决办法：在签订合同前，双方应对解除、终止合同的条件和争议解决方式进行充分沟通和约定，并尽量选择有效的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地使用权证：是国家土地管理部门根据法律法规，对土地使用者在土地上使用的权利进行确认和登记，发放的具有法律效力的证书。

2.建筑物所有权证：是房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的证书。

3.定金：是一方为了证明合同的诚意和履行合同的义务，提前支付给对方的一定金额的钱。

4.滞纳金：是指当事人未按照合同约定的期限履行合同义务，应当按照逾期支付金额的百分比支付给对方的一种违约责任。

5.过户：是指将不动产或动产的所有权、使用权、收益权等权利从一方转移到另一方的行为。

6.违约金：是当事人违反合同约定，按照合同约定应当支付给对方的一定金额的钱。

7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。

应用场合：

1.土地及建筑物买卖：适用于土地及建筑物的买卖交易，明确双方的权利和义务。

2.投资合作：适用于投资合作项目中，涉及土地及建筑物的转让和权益分配。

3.企业重组：适用于企业重组过程中，涉及土地及建筑物的转让和处置。

4.房地产开发：适用于房地产开发项目中，土地及建筑物的预定买卖合同。

补充条款：

1.土地及建筑物现状说明：包括土地及建筑