2024大型商场整体租赁合同标准版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有上述商场物业的出租权，并愿意将其整体出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述商场物业，并支付租金等费用，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于商场内的店铺、仓库、办公区域等。

1.2乙方租赁的物业范围包括但不限于上述商场内的所有可租赁区域。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，包括但不限于水电、照明、通风等。

5.2甲方应负责物业的安全保障，确保乙方及顾客的人身及财产安全。

5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方的正常经营秩序。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

6.2乙方应合理使用租赁物业，并负责物业的维护和保养。

6.3乙方不得在租赁物业内进行违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方造成的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.租赁物业的描述应准确无误，确保双方对租赁范围有明确理解。解决办法：在合同中详细描述物业的地理位置、面积、可租赁区域等，并可附上物业的平面图以供参考。

2.租赁期限的约定应清晰，避免因期限不一致导致的纠纷。解决办法：明确租赁期限的起止日期，并注明是否包含续约条款。

3.租金及支付方式的约定应明确，避免因支付时间、方式不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付时间及支付方式。

4.押金的数额及退还方式应明确，避免因押金退还不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定押金的数额、退还时间及退还条件。

5.双方的权利义务应明确，避免因权责不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括但不限于物业维护、安全保障、经营活动等。

6.合同的变更与解除应明确，避免因变更解除条件不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更解除的条件及程序。

7.争议解决的方式应明确，避免因争议解决方式不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定争议解决的途径，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间范围，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.物业：指出租方出租给承租方使用的房屋及附属设施。

7.权利义务：指合同双方