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房屋漏水无法使用解除合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了一份房屋买卖合同，交

易物业位于____________________（详细地址），由于房屋出现漏水问题

导致乙方无法使用，双方经过友好协商，达成如下解除合同协议：

一、背景及原因

双方共同确认，自房屋交付以来，该房屋出现漏水问题，严重影

响了乙方的正常居住使用。尽管甲方已采取了一定的措施进行维修，

但至今仍未彻底解决漏水问题。鉴于漏水问题的严重性和持续时间，

双方同意解除房屋买卖合同。

二、解除合同的依据

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方协商

一致，同意解除原签订的房屋买卖合同。

三、解除合同的条款

1.双方同意自本协议签署之日起解除原房屋买卖合同。

2.甲方同意在协议签署后____日内退还乙方已支付的购房款（包括

定金、首付款等），并支付相应的利息。

3.甲方同意承担因解除合同产生的所有相关费用，包括但不限于

中介费、交易税费等。

4.乙方应将房屋交还甲方，并保证在交还时房屋的完整性，除非

因漏水问题造成的自然损耗除外。

5.双方共同确认，本协议签署后，关于该房屋的买卖事宜即告终

结，双方不再有任何争议。

四、违约责任及法律后果

1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，应承担违约责任，并

赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，亦应承担违约责任。

3.本协议的履行如遇到不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）

影响，双方均不承担违约责任。

4.本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国

法律。如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一

方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，

可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：____________________（签字/盖章）

乙方（买受人）：____________________（签字/盖章）

签订日期：____年____月____日

篇2

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购买人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方与乙方就位于________________的房屋达成买卖协议，因

房屋漏水问题导致乙方无法使用，现双方经协商一致，决定解除合同。

为明确双方权益，特制定本协议：

一、协议目的

鉴于甲方所售房屋存在漏水问题，导致乙方无法正常使用。经双

方友好协商，决定解除原房屋买卖合同，并就相关事宜进行约定。

二、房屋基本情况

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋购买价格：____________________元

房屋交付时间：_____________年______月______日

漏水情况描述：_____________________________________________

三、双方协议内容

1.解除原房屋买卖合同。自本协议生效之日起，原房屋买卖合同

即告解除。

2.甲方应当在本协议生效之日起______日内，返还乙方已支付的

购房款项（包括定金、首付款等），并支付相应的利息。利息计算方式

为：自乙方支付款项之日起至甲方实际返还之日止，按照______%的年

利率计算。

3.甲方应承担因房屋漏水问题产生的修复费用。修复工作应在协

议生效之日起______日内完成，并保证修复质量符合相关标准。若因甲

方原因导致修复工作未能按时完