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房地产的可行性研究报告

房地产的可行性研究报告

一、什么是报告

报告是一种公文格式，专指陈述调查本身或由调查得出的结论，

反映工作中的基本情况、取得的经验教训、存在的问题以及今后工作

设想等，使用范围很广，报告的风格与结构因各个机构的惯例而有所

不同。

在已发布的党、人大、政府、司法、军队机关的公文处理规范中，

都规定了报告这个文种。

二、房地产的可行性研究报告（精选7篇）

在现在社会，越来越多的事务都会使用到报告，报告具有成文事

后性的特点。写起报告来就毫无头绪？以下是小编整理的房地产的可

行性研究报告（精选7篇），希望能够帮助到大家。

房地产的可行性研究报告1

四川省xx市华泰房地产开发有限公司项目可行性研究报告根据xx

市委、市政府对加快xx市市场经济开发建设的要求。我们在相关部门

的精心指导下，我公司对建设开发项目积极开展了前期准备工作，成

立了项目经理部，与政府有关各方进行了广泛接洽;尤其对项目建设的

可行性进行了深入细致的调查研究和全面论证;同时，邀请省内外房地

产开发企业和建筑规划专家进行了精心的规划设计和方案选评;经征求

有关各方意见，认为初设方案理念新、定位准，既适应了社会主义市

场经济条件下流通现代化发展的要求和促进边贸行业向更深层次发展;

是xx市这一明珠上一个闪光的亮点，进而为美丽的边境城市增辉添彩。

一、概述

(一)项目选址及地缘环境

项目选址：位于xx市目脑路东方大饭店后面地块;

项目土地面积约135000㎡折合1.35公顷(0.135平方公里)。项目

所处环境优越，交通便捷，是拟建理想的花园式住宅区。

(二)项目规模建设周期

规划总建筑面积81000㎡，可入住居民270户。计划总投资9800

万元，计划建设周期三年，即二00六年至二00九年。

二、实施可行性分析

具有划时代深远意义的党的十六大精神：“为全面建设小康社会，

加快推进社会主义现代化，开创中国特色的社会主义事业新局面。”

这一宏伟目标，为我指明了前进方向，鼓舞着我们与时俱进、开拓创

新。

(一)根据经济全球化的发展趋势，我国加快了对外开放的步伐。尤

其是我国加入WTO后，国际贸易将使我国更加开放，长期来，我国单

一向东发展，沿海开放的经济格局，在党中央实施西部大开发战略决

策的推动下，如今一直把自己当边疆省的云南提出了建设连接东南亚、

南亚次大陆的经济大xx，建立湄公河次流域经济带。启动参与中国东

盟自由贸易区建设行动计划，加快建设“五大xx”、构筑“五大平

台”、推进六大产业合作。云南开始了“边缘”向对外开放前沿的战

略转移。我们xx市正好是连接东南亚及南亚次大陆的前沿桥头堡，不

仅独占地理区域优势，而且有二十年来的改革开放打牢的基础。面对

如此难得的时代机遇，我们要趁势而上抓住机遇，加快发展。

(二)项目建设的市场分析

云南与东盟自由贸易区的形成，必然给xx市带来旺盛的人气。人

流的增加将拉动居住的需求，这无疑会给我们项目的开发建设带来极

好的契机。

1、国内外商家对xx市住房的需求的调查分析。我们通过民间访

问、调查发现其中有相当的客户，他们看好xx的房地产市场，对xx的

发展和繁荣昌盛，对社会的安定和文明及和谐的社会环境，他们中的

部分人都有在xx居住的愿望。据国内外客户向我们提供分析情况看愿

在xx购买花园式住宅。

2、住房消费市场的调查分析。xx市是一个与缅甸三面接壤的新兴

开放城市，是典型的一个坝子，两个国家的特殊地缘，美丽的瑞xx滋

润着两岸肥沃的土地，哺育着两国的二十几万边疆人民。xx市城区规

划面积20平方公里，市区建成面积6平方公里，全市总人口12万，

流动人口4万。由于得天独厚的地缘优势，和优越的自然环境、气候，

同时又长期得益于改革开放二十几年来的发展，xx市已成为西南边陲

上一颗璀烂的明珠。一个12万人口的县级市，居民的储蓄存款余额达

27亿元，高于全国人均水平，这充分展示了居民的富裕程度及潜在的

购买力水平，据调查90%以上的城市居民均拥有人均15平方米的住

房，住房条件相对内地而言较为优越。随着经济的发展，生活水平的

为断提高，人们对住房的需求也由过去住得下、分得开向舒适、宽敞、

优越、时尚的较高层次追