2022-2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关试题库(有答案).pdfVIP

2022-2023年房地产经纪协理之房地产

经纪操作实务通关试题库(有答案)

单选题（共100题）

1、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。

A.房屋基本状况

B.房屋产权状况

C.房屋实物状况

D.房屋购买价格

【答案】D

2、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应

（）。

A.长期培养

B.重点跟踪

C.保持一般性沟通

D.不断了解客户需求

【答案】B

3、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的维护

C.房源信息的分类

D.房源信息的记录和储存

【答案】D

4、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”

（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈

某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经

纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某

接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用

房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属

状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁

合同约定的租期为20年。

A.租赁合同对中国工商银行有约束力

B.租赁合同对中国工商银行没有约束力

C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效

D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效

【答案】C

5、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房

源核验与购房资格审核。

A.工商

B.房地产

C.税务

D.国有资产

【答案】B

6、存量房买卖一般按（）标价。

A.套

B.套内建筑面积

C.建筑面积

D.面积

【答案】A

7、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。

A.半

B.1

C.6

D.12

【答案】B

8、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要

在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才

能发布房源信息。

A.电话同意

B.口头同意

C.书面意见

D.书面同意

【答案】D

9、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是

（）。

A.客户介绍法

B.互联网开发法

C.会员揽客法

D.门店接待法

【答案】D

10、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期

届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房

转租给王某（）。

A.1

B.3

C.4

D.6

【答案】A

11、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同类别房源的比较

B.影响房价的原因

C.价格走势

D.同类房源不同时间的比较

【答案】B

12、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。

A.因重大误解订立的合同

B.订立合同时显失公平的合同

C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同

D.双方自愿签订的合同

【答案】D

13、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”

（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈

某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经

纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某

接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用

房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属

状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁

合同约定的租期为20年。

A.租赁合同对中