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合同双方：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

电子：________________

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

电子：________________

第一条商品房基本信息

1.1项目名称：________________

1.2房屋坐落：________________

1.3房屋结构：________________

1.4房屋面积：_______平方米

1.5房屋户型：________________

1.6房屋楼层：________________

1.7房屋朝向：________________

1.8装修标准：________________

第二条商品房价格及支付方式

2.1商品房总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.4支付方式：现金/转账/支票。

第三条商品房交付及交付时间

3.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，将商品房交付给乙方。

3.2商品房交付时间为_______年_______月_______日。

3.3交付条件：

（1）商品房符合国家关于房屋结构和质量的相关标准；

（2）商品房取得房屋所有权证和土地使用权证；

（3）商品房完成装修并满足入住条件。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证商品房的结构安全和质量，确保商品房符合国家相关法律法规及强制性标准。

4.2甲方应在商品房交付后_______日内，将房屋所有权证和土地使用权证办理完毕，并交付给乙方。

4.3甲方应承担商品房交付后的一切维修责任，直至保修期满。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照合同约定支付购房款项。

5.2乙方应承担商品房使用过程中的正常磨损和人为破坏责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按合同约定交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。

6.2乙方未按合同约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。

6.3一方违约导致合同无法履行，另一方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址、联系电话和电子等信息，确保准确无误。如发现信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的纠纷。

解决办法：在合同签订前，双方应进行充分的沟通和核实，确保合同中所填写的信息准确无误。如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.明确商品房基本信息：双方应详细填写商品房的项目名称、房屋坐落、结构、面积、户型、楼层、朝向和装修标准等信息，以免后期出现误解。

解决办法：在签订合同前，双方应对商品房进行实地查看，确保对商品房的基本信息有清晰的了解。如有疑问，可向开发商或相关工作人员咨询。

3.注意商品房价格及支付方式：双方应明确商品房总价款、定金金额、支付时间及支付方式。

解决办法：在签订合同前，双方应对价格及支付方式进行充分沟通，确保达成一致意见。如有争议，可寻求第三方专业机构进行评估和调解。

4.关注商品房交付及交付时间：双方应明确商品房的交付条件和交付时间。

解决办法：在签订合同前，双方应对商品房的交付条件和时间进行充分了解，确保符合国家相关法律法规及强制性标准。如有疑问，可向开发商或相关工作人员咨询。

5.了解甲方义务：双方应明确甲方的义务，如保证商品