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房地产开发商与物业管理公司协议书

甲方：____________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方：____________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，特制定本协议，以明确双方在房地产开发与物业管理方面的权利与责任，确保双方的合法权益，特订立如下条款共同遵守。

一、协议目的

本协议旨在明确甲方作为房地产开发商与乙方作为物业管理公司之间的合作关系，具体涉及项目管理、物业服务、维护与保养等事项，确保双方在合作期间的顺利开展。

二、合作项目

本协议所涉及的具体项目为：__________________，该项目的地址为：__________________。项目的性质、规模及相关要求详见附件一《项目概况》。

三、合作期限

本协议的有效期为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。协议期满后，双方可根据实际情况协商续签。

四、权利与责任

1.甲方的权利与责任

1.1甲方有权对乙方在物业管理过程中进行监督与指导，确保乙方按照合同约定履行义务。

1.2甲方应及时向乙方提供项目所需的相关资料与信息，包括但不限于项目设计图纸、施工进度等。

1.3甲方应按合同约定支付乙方的物业管理费用，确保乙方的正常运营。

1.4甲方应负责项目的开发及销售，确保物业的市场价值与使用功能。

2.乙方的权利与责任

2.1乙方应依照法律法规及行业标准提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁与正常使用。

2.2乙方有权在物业管理过程中对甲方的管理行为提出合理建议与意见。

2.3乙方应及时向甲方反馈物业管理中的问题，并提出解决方案。

2.4乙方需按照协议约定的时间向甲方提交物业管理报告，内容包括但不限于物业使用情况、维修保养情况等。

五、保密条款

在本协议有效期内及协议终止后，双方均不得向第三方透露在合作过程中获知的商业机密、技术资料及其他保密信息，除非法律法规另有规定或经对方书面同意。任何一方违反保密条款，需对因此造成的损失承担赔偿责任。

六、收益分配

本协议涉及的物业管理服务费用由甲方按月向乙方支付，具体支付标准为每月________元，支付时间为每月____号。乙方在收取管理费用后，应向甲方提供相应的服务清单与发票。

七、合作保障措施

7.1在合作期间，任一方不得擅自解除本协议，如需解除，需提前____日书面通知对方，并说明理由。

7.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决方案，并根据实际情况调整合同条款。

7.3合作期间，双方均需遵守相关法律法规，确保项目合法合规，若因一方的违法行为造成损失，由该方承担全部责任。

八、违约责任

8.1任一方如未按照本协议履行义务，需承担违约责任，赔偿对方因此受到的所有损失。

8.2若一方未能按时支付物业管理费用，需支付未付款项的____%作为违约金。

8.3在发生违约行为时，守约方有权要求违约方限期改正，如违约方未能及时改正，守约方可解除本协议。

九、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决，如协商不成，任何一方可向____________仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

十、其他事项

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.3本协议的附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：__________________

附录一：项目概况

（详细描述项目的性质、规模、位置以及涉及的具体服务内容等）

附录二：物业管理服务标准

（详细列出物业管理的具体服务标准及要求）

以上协议条款确保了甲乙双方在房地产开发与物业管理过程中的权利与责任，明确了双方的合作模式与收益分配，具有法律效力与可执行性，期待双方在合作过程中共同努力，实现共赢。