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商品房买卖合同示范文本2024年
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同解释
第二章：合同主体
2.1甲方（卖方）信息
2.2乙方（买方）信息
2.3双方权利与义务
第三章：商品房产信息
3.1房产描述
3.2房产权属证明
3.3房产现状与交付标准
第四章：交易价格与支付方式
4.1房产交易价格
4.2付款方式及期限
4.3价格调整与变更
第五章：合同履行
5.1交付与验收
5.2房产过户手续
5.3风险与责任承担
第六章：违约责任
6.1违约定义与责任
6.2违约赔偿
6.3争议解决方式
第七章：合同变更与解除
7.1合同变更条件与程序
7.2合同解除条件与后果
7.3合同终止后的权利义务
第八章：其他条款
8.1通知与送达
8.2保密条款
8.3不可抗力
第九章：合同生效与终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同终止后的处理
第十章：签字栏
10.1甲方（卖方）签字
10.2乙方（买方）签字
10.3签订时间
10.4签订地点
合同编号______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）在商品房产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和顺利进行。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方出售、乙方购买位于______的房产。合同内容及条款适用于双方在交易过程中的所有行为。
1.3合同解释
本合同中未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。必要时，可依据相关法律法规进行解释和补充。
第二章：合同主体
2.1甲方（卖方）信息
甲方名称：______
法定代表人：______
地址：______
联系电话：______
身份证号码/统一社会信用代码：______
2.2乙方（买方）信息
乙方名称：______
法定代表人：______
地址：______
联系电话：______
身份证号码/统一社会信用代码：______
2.3双方权利与义务
2.3.1甲方权利与义务
甲方应保证所售房产权属清晰，无争议，并按合同约定交付房产。
2.3.2乙方权利与义务
乙方应按合同约定支付房款，并在规定时间内完成房产过户手续。
第三章：商品房产信息
3.1房产描述
房产地址：______
建筑面积：______平方米
房产类型：______（如住宅、商铺等）
房屋结构：______（如砖混、钢混等）
3.2房产权属证明
甲方应提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
3.3房产现状与交付标准
3.3.1房产现状
甲方应如实告知房产现状，包括房屋结构、装修状况等。
3.3.2交付标准
双方应明确房产交付时的具体标准，包括装修、设施设备等。
第四章：交易价格与支付方式
4.1房产交易价格
房产交易总价为人民币______元（大写：______）。
4.2付款方式及期限
乙方应按照以下方式支付房款：
首付款：元，支付时间为。
余款：元，支付时间为。
4.3价格调整与变更
如遇市场价格波动或其他不可抗力因素，双方可协商调整交易价格。
第五章：合同履行
5.1交付与验收
甲方应在合同约定的时间内将房产交付乙方，并由乙方进行验收。
5.1.1交付时间
房产交付时间为______年______月______日。
5.1.2验收标准
乙方应按照合同约定的交付标准进行验收。
5.2房产过户手续
甲方应协助乙方完成房产过户手续，确保房产权属转移至乙方名下。
5.3风险与责任承担
5.3.1甲方责任
甲方应保证房产权属清晰，无债务纠纷。
5.3.2乙方责任
乙方应按时支付房款，并承担因延迟支付产生的违约责任。
合同编号______
第六章：违约责任
6.1违约定义与责任
若一方未履行或未完全履行合同义务，应承担违约责任。违约方需赔偿对方因此造成的损失。
6.2违约赔偿
6.2.1甲方违约
若甲方未按期交付房产或房产存在权属纠纷，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的______%。
6.2.2乙方违约
若乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的______%。
6.3争议解决方式
双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第七章：合同变更与解除
7.1合同变更条件与程序
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。变更合同需书面形式，经双方签字盖章后生效。
7.2合同解除条件与后果
7.2.1解除条件
若一方严重违约，另一方有权解除合同。
7.2.2解除后果
合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，双方
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