二手住宅交易协议标准格式2024年版.docx

二手住宅交易协议标准格式2024年版A版

本合同目录一览

1.二手住宅交易概述

1.1交易双方

1.1.1卖方信息

1.1.2买方信息

1.2住宅信息

1.2.1住宅概况

1.2.2所有权证明

1.3交易价格与支付方式

1.3.1交易价格

1.3.2支付方式

1.4交付与过户

1.4.1交付时间

1.4.2过户手续

1.4.3过户费用

2.房屋状况声明

2.1卖方声明

2.1.1房屋权利

2.1.2房屋用途

2.1.3房屋瑕疵

2.2买方声明

2.2.1购房目的

2.2.2购房资格

2.2.3房屋接受条件

3.交易条件与期限

3.1交易条件

3.1.1房屋价格调整

3.1.2房屋交付条件

3.1.3房屋过户条件

3.2交易期限

3.2.1合同签订至交付期限

3.2.2交付至过户期限

3.2.3过户至交易完成期限

4.费用与税费

4.1交易相关费用

4.1.1房屋评估费

4.1.2房屋买卖中介费

4.1.3房屋过户手续费

4.2税费

4.2.1契税

4.2.2个人所得税

4.2.3其他相关税费

5.违约责任

5.1卖方违约

5.1.1违约行为

5.1.2违约责任

5.2买方违约

5.2.1违约行为

5.2.2违约责任

5.3双方共同违约

5.3.1违约行为

5.3.2违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同的变更

7.3合同的终止

8.其他约定

8.1房屋保险

8.2房屋维修责任

8.3物业服务费用

9.附件

9.1房屋所有权证明

9.2房屋买卖合同范本

9.3房屋过户申请表

10.签字盖章

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3见证人签字

11.日期

11.1合同签订日期

11.2交付日期

11.3过户日期

11.4交易完成日期

12.备注

13.合同正本与副本

13.1合同正本

13.2合同副本

14.法律依据

14.1适用法律

14.2法规政策

第一部分：合同如下：

第一条二手住宅交易概述

1.1交易双方

1.1.1卖方信息

甲方（卖方）：____________

身份证号：____________

联系方式：____________

1.1.2买方信息

乙方（买方）：____________

身份证号：____________

联系方式：____________

1.2住宅信息

1.2.1住宅概况

住宅地址：____________

房屋面积：____________

房屋结构：____________

房产证号：____________

1.2.2所有权证明

（1）房产证原件及复印件

（2）土地使用权证原件及复印件

（3）其他相关所有权证明文件

1.3交易价格与支付方式

1.3.1交易价格

本住宅交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.3.2支付方式

（1）现金支付

（2）转账支付

（3）贷款支付

第二条房屋状况声明

2.1卖方声明

2.1.1房屋权利

甲方声明对本住宅拥有完全的所有权，并有权进行买卖。

2.1.2房屋用途

甲方声明本住宅自购买以来，一直作为住宅使用，并未用于非法用途。

2.1.3房屋瑕疵

2.2买方声明

2.2.1购房目的

乙方声明购买本住宅作为自住用途，并符合国家和地方的相关购房政策。

2.2.2购房资格

乙方声明具有购房资格，并已提供相关证明文件。

2.2.3房屋接受条件

乙方声明已充分了解本住宅的现状，并同意接受本住宅现状。

第三条交易条件与期限

3.1交易条件

3.1.1房屋价格调整

本合同签订后，除非双方另有约定，否则房屋价格不得调整。

3.1.2房屋交付条件

甲方应在合同约定的交付日期前，将本住宅交付给乙方。

3.1.3房屋过户条件

甲方应在本合同约定的过户期限内，完成本住宅的过户手续。

3.2交易期限

3.2.1合同签订至交付期限

自本合同签订之日起至交付日期，期限为____天。

3.2.2交付至过户期限

自交付日期至过户日期，期限为____天。

3.2.3过户至交易完成期限

自过户日期至交易完成日期，期限为____天。

第四条费用与税费

4.1交易相关费用

4.1.1房屋评估费

房屋评估费为人民币____元，由____方承担。

4.1.2房屋买卖中介费

房屋买卖中介费为人民币____元，由____方承担。

4.1.3房屋过户手续费

房屋过户手续费为人民币____元，由____方承担。

4.2税费

4.2.1契税

契