宿舍管理我坚持.docx

宿舍管理我坚持

合同编号：__________

甲方（宿舍所有权人或其授权代表）：【全称】

地址：【详细地址】

联系人：【姓名】

联系电话：【电话号码】

乙方（宿舍管理者）：【全称】

地址：【详细地址】

联系人：【姓名】

联系电话：【电话号码】

鉴于甲方为宿舍的所有权人或其授权代表，拥有该宿舍的完全所有权和控制权，并有权对外进行租赁和管理；乙方为具备相应资质的宿舍管理者，愿意接受甲方的委托，对甲方拥有的宿舍进行管理，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条管理内容

1.1乙方负责对甲方拥有的宿舍进行日常管理，包括但不限于宿舍的清洁、维修、安全保障等工作。

1.2乙方负责对宿舍内设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。

1.3乙方应按照甲方的要求，对宿舍进行合理布局和装修，以满足甲方的需求。

1.4乙方负责对宿舍内的租赁合同进行管理，包括但不限于签订、续约、解除等工作。

第二条管理期限

本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【管理期限】年。

第三条管理费用

3.1乙方向甲方支付管理费用，具体金额为【管理费用】。

3.2管理费用的支付方式为：【支付方式】，每【支付周期】支付一次。

3.3管理费用包括但不限于乙方的人员工资、维修费用、水电费用等。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方的管理服务质量。

4.2甲方应按照约定时间支付管理费用，不得拖延或拒付。

4.3甲方应协助乙方进行宿舍的管理工作，包括但不限于提供相关资料、提供便利条件等。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应当按照约定内容进行宿舍管理，确保宿舍的安全、卫生、舒适。

5.2乙方应定期向甲方报告管理情况，包括但不限于宿舍的租赁情况、设施运行情况等。

5.3乙方应按照甲方的要求，对宿舍进行合理布局和装修，以满足甲方的需求。

5.4乙方应妥善处理宿舍内的突发事件，并及时向甲方报告。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同管理费用的【百分比】。

6.2乙方若未能按照约定内容进行宿舍管理，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（宿舍所有权人或其授权代表）：

签字（或盖章）：

日期：【签字日期】

乙方（宿舍管理者）：

签字（或盖章）：

日期：【签字日期】

一、附件列表：

1.宿舍所有权证明文件

2.宿舍管理者资质证明文件

3.宿舍租赁合同样本

4.宿舍管理服务记录表

5.宿舍设施维护记录表

6.宿舍安全管理记录表

7.宿舍管理费用支付凭证

8.宿舍管理业绩评估报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付管理费用，视为违约。

2.甲方未协助乙方进行宿舍管理工作，视为违约。

3.乙方未按约定内容进行宿舍管理，视为违约。

4.乙方未定期向甲方报告管理情况，视为违约。

5.乙方未妥善处理宿舍内的突发事件，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.宿舍所有权人：指对宿舍拥有完全所有权和控制权的个人或机构。

2.宿舍管理者：指具备相应资质，接受宿舍所有权人的委托，对宿舍进行管理的个人或机构。

3.管理费用：指乙方为履行宿舍管理职责，向甲方支付的费用。

4.支付周期：指双方约定的管理费用支付的时间间隔。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.管理费用支付延迟：甲方应按时支付管理费用，若出现延迟，应及时与乙方沟通，协商解决。

2.宿舍管理质量不达标：甲方有权要求乙方改进管理质量，若乙方未能在规定时间内改进，甲方有权解除合同。

3.宿舍设施损坏：乙方应及时修复损坏的设施，若无法修复，应及时通知甲方，并协商解决。

4.宿舍安全事故：乙方应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大，同时向甲方报告处理结果。

五、所有应用场景：

1.宿舍所有权人委托第三方进行宿舍管理。

2.宿舍管理者接受委托，对宿舍进行日常管理。

3.宿舍租赁合同的管理与执行。

4.宿舍设施的维护与修缮。

5.宿舍安全的管理与维护。

6.宿舍内突发事件的处理。

7.管理费用的支付与收取。