云南省房屋交易合同样式.docx

云南省房屋交易合同样式

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下合同：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋使用性质：____________________

1.5房屋是否为共有财产：是/否，如为共有财产，请附共有人同意出售的证明。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3房款支付方式：____现金/____转账/____其他方式。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2房屋过户产生的相关税费由乙方承担。

3.3甲方应保证房屋在交付时，符合国家关于房屋使用的相关法律法规要求，无任何权属纠纷和安全隐患。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋结构及面积测绘报告

3.房屋买卖合同副本

4.付款凭证及转账记录复印件

5.房屋过户相关税费支付凭证

6.房屋交付确认书

7.共有人同意出售证明（如有）

8.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。

2.甲方未保证房屋在交付时符合相关法律法规要求，构成违约。

3.甲方未按约定履行合同义务，构成违约。

4.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。

5.乙方未按约定履行合同义务，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.交易价格：指买卖双方约定的房屋交易金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋或过户。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方继续履行合同。

2.问题：甲方交付的房屋不符合法律法规要求。

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应责任。

3.问题：乙方未能按时支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方继续履行合同。

4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.共有房屋的买卖。

5.房屋买卖涉及外籍人士。

6.房屋买卖涉及未成年人。