房屋首付借款协议模板.docx

房屋首付借款协议模板

合同编号：__________

房屋首付借款协议

甲方（借款人）：________________

身份证号：________________

乙方（贷款人）：________________

身份证号：________________

第一条借款金额

1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。

1.2借款用途：用于支付购买标的房屋的首付款。

第二条借款期限

2.1本次借款自____年__月__日起，至____年__月__日止，共计____个月。

2.2乙方应在借款到期日一次性收回借款本息。

第三条借款利率

3.1本次借款年利率为____%，按月计息。

3.2借款利息计算方式：按借款本金逐月递减的余额计算。

第四条还款方式

4.1甲方应按本协议约定的还款期限和还款金额，通过银行转账方式向乙方还款。

4.2甲方逾期还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。

第五条担保措施

5.1甲方以其本人及配偶名下的全部财产为本次借款提供担保。

5.2甲方同意在借款期间，不得以其本人及配偶名下的财产进行转让、设定抵押或者出租。

第六条违约责任

6.1甲方未按本协议约定的期限和金额还款的，乙方有权提前收回借款本息，并依法追究甲方的法律责任。

6.2乙方未按本协议约定的期限和金额放款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：________________

乙方（贷款人）：________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.标的房屋权属证明复印件

4.首付款支付凭证复印件

5.借款合同还款计划表

6.担保财产清单

7.授权书（如有）

8.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的期限和金额还款，或未经乙方同意提前还款。

2.乙方未按约定的期限和金额放款。

3.甲方未按约定用途使用借款。

4.甲方未按约定提供担保或者提供虚假担保。

5.甲方未经乙方同意，以其本人及配偶名下的财产进行转让、设定抵押或者出租。

6.其他双方约定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指需要筹集部分购房款以购买房屋的一方。

2.贷款人：指愿意向借款人提供借款的一方。

3.标的房屋：指借款人拟购买的房屋。

4.首付款：指购房人为了购买房屋而预先支付的一部分房款。

5.借款期限：指借款人应按约定偿还借款的时间段。

6.借款利率：指借款人支付给贷款人的借款费用。

7.违约金：指借款人因违约行为而支付给贷款人的赔偿金。

8.担保：指借款人以其本人及配偶名下的财产为本次借款提供担保。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：乙方可以提前收回借款本息，并依法追究甲方的法律责任。

2.乙方未按约定放款：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款本息，并依法追究甲方的法律责任。

4.甲方未按约定提供担保或者提供虚假担保：乙方有权提前收回借款本息，并依法追究甲方的法律责任。

5.甲方未经乙方同意，以其本人及配偶名下的财产进行转让、设定抵押或者出租：乙方有权提前收回借款本息，并依法追究甲方的法律责任。

6.其他双方约定的违约行为：按照约定处理。

五、所有应用场景：

1.甲方购买房屋，需要筹集部分购房款。

2.甲方找到愿意提供借款的乙方。

3.双方达成一致，签订房屋首付借款协议。

4.甲方按约定用途使用借款，按约定期限和金额还款。

5.乙方按约定放款，按约定收回借款本息。

6.双方履行完毕，协议终止。