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[免费]办公楼租赁合同

免费办公楼租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就办公楼租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的办公楼（以下简称“租赁物业”），具体地址为：_________。

2.租赁物业的建筑面积为_________平方米，甲方应保证该物业符合相关法律法规的要求，并具备租赁的条件。

第三条租赁期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止，租赁期限为____年。

2.租赁期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.租金：乙方同意支付甲方租金总额为_________元（大写：_________元整），租金支付的具体方式为：

-租金按月支付，每月租金为_________元，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方指定账户。

2.甲方应在乙方支付租金后向乙方出具相应的收据或发票。

第五条租赁物业的使用

1.乙方承诺仅将租赁物业用于办公目的，不得擅自改变物业的使用性质。

2.乙方在使用租赁物业时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，维护租赁物业的整洁与安全。

第六条物业维护及修缮

1.租赁期间，甲方应承担租赁物业的结构性修缮责任，确保物业的安全与适用性。

2.乙方应负责日常的维护和保养，如发现物业存在影响使用的缺陷，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修缮。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方应按时向乙方交付租赁物业，并确保物业符合租赁约定；

-甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，提前通知乙方。

2.乙方的权利与义务：

-乙方应按合同约定及时支付租金；

-乙方有权对租赁物业进行合理使用，并享有相应的使用权益。

第八条违约责任

1.若甲方未能按时交付符合约定的租赁物业，需向乙方支付违约金_________元。

2.若乙方未能按时支付租金，需向甲方支付逾期违约金，具体金额为每日租金的____%。

3.若一方因违约造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.在以下情况下，任一方均可提前解除本合同：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力导致合同的履行成为不可能。

第十一条合同的终止

1.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

2.乙方应在合同终止后____日内将租赁物业交还给甲方，并保持物业的原状（正常使用磨损除外）。

第十二条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

附录：合同条款解释

1.合同双方

确定甲方与乙方的法律主体资格，明确双方的基本信息，确保合同的合法性。

2.合同标的

详细描述租赁物业的基本情况，有助于避免因物业信息模糊而产生的争议。

3.租赁期限

明确合同的起始和终止时间，确保双方对租赁关系的时间框架有清晰的认识。

4.租金及支付方式

清晰的租金金额和支付方式，有助于双方在财务上的透明与信任。

5.物业维护及修缮

定义双方在物业维护与管理上的责任，确保物业的持续适用性和安全性。

6.违约责任

设定明确的违约责任，有助于双方在履行合同过程中更为谨慎，降低违约风险。

7.争议解决

确保有明确的争议处理机制，减少因纠纷带来的损失和时间成本。

8.补充条款

允许合同在执行过程中根据具体情况进行灵活调整，确保合同的实用性。

通过以上条款的设计，确保合同的完整性，合理划分双方的权利与义务，从而降低未来可能出现的法律风险，保障租赁关系的顺利进行。