厂房物业租赁合同范本(2024版).docx

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厂房物业租赁合同范本(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

2.2租赁物的现状

2.3租赁物的使用范围

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁期限

3.3租赁期限的延长与终止

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

4.2租金的支付方式

4.3租金的调整机制

第五章：租赁物的交付与验收

5.1交付条件

5.2验收程序

5.3交付与验收的证明

第六章：租赁物的使用与维护

6.1使用规定

6.2维护责任

6.3维修与保养

第七章：租赁物的改造与装修

7.1改造与装修的申请

7.2改造与装修的批准

7.3改造与装修的责任

第八章：违约责任

8.1违约的定义

8.2违约的后果

8.3违约赔偿

第九章：合同的变更与解除

9.1变更的条件与程序

9.2解除的条件与程序

9.3变更与解除后的责任

第十章：不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的通知

10.3不可抗力的后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：保密条款

12.1保密义务

12.2保密期限

12.3违反保密义务的责任

第十三章：保险

13.1保险的购买

13.2保险的范围

13.3保险事故的处理

第十四章：租赁物的返还

14.1返还的条件

14.2返还的时间

14.3返还的验收

第十五章：合同的转让与继承

15.1转让的条件

15.2继承的条件

15.3转让与继承后的责任

第十六章：通知与送达

16.1通知的方式

16.2送达的确认

16.3变更通知地址

第十七章：附加条款

17.1附加条款的内容

17.2附加条款的效力

17.3附加条款的变更

第十八章：签字盖章

18.1签字栏

18.2签订时间

18.3签订地点

第十九章：附则

19.1合同的解释权

19.2合同的修改与补充

19.3其他未尽事宜

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于厂房物业租赁的权利、义务及责任，确保双方利益的合法实现。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方将其拥有的厂房物业出租给承租方使用，承租方按照合同约定支付租金的行为。

1.3合同定义

本合同中所涉及的“租赁物”指出租方出租的厂房物业及其附属设施。

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

租赁物位于______，具体地址为______，建筑面积为______平方米。

2.2租赁物的现状

租赁物在交付时应符合附件一《租赁物现状描述》的要求。

2.3租赁物的使用范围

租赁物仅供承租方用于______（用途），未经出租方书面同意，不得改变用途。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限

租赁期限为____年，具体起止日期见本合同第一章。

3.3租赁期限的延长与终止

租赁期限届满前____个月，双方可协商延长租赁期限。租赁期限终止时，承租方应返还租赁物。

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

租金为每月人民币______元，具体金额见附件二《租金明细表》。

4.2租金的支付方式

租金应于每月的第____日前支付给出租方，支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

4.3租金的调整机制

租金可根据市场行情和物价指数进行调整，调整幅度不超过____%。

第五章：租赁物的交付与验收

5.1交付条件

出租方应在租赁期限开始前，按照约定的条件将租赁物交付给承租方。

5.2验收程序

承租方应在接收租赁物后____天内完成验收，验收标准见附件三《租赁物验收标准》。

5.3交付与验收的证明

双方应在租赁物交付和验收后签署《租赁物交付与验收记录》。

第六章：租赁物的使用与维护

6.1使用规定

承租方应遵守租赁物使用规定，不得进行违法活动或损害租赁物的行为。

6.2维护责任

承租方应负责租赁物的日常维护，确保其正常使用。

6.3维修与保养

承租方应定期对租赁物进行维修与保养，具体标准见附件四《租赁物维修与保养标准》。

第七章：租赁物的改造与装修

7.1改造与装修的申请

承租方如需对租赁物进行改造或装修，应事先向出租方提交书面申请。

7.2改造与装修的批准

出租方应在收到申请后____天内给予书面回复，明确是否同意改造或装修。

7.3改造与装修的责任

改造与装修的费用由承租方承担，改造与装修后应符合附件五《改造与装修验收标准》。

第八章：违约责任

8.1违约的定义