2024原有住宅维修基金缴存合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（缴存方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托管理方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条缴存金额及方式

1.1甲方应按照住宅项目规划许可证批准的物业管理区域内的住宅总建筑面积，按每平方米建筑面积不低于__________元人民币的标准缴存住宅维修基金。

1.2甲方应在签订本合一次性足额缴存住宅维修基金。后续如需补缴，甲方应按照届时规定的标准及时补缴。

1.3甲方缴存的住宅维修基金应存入乙方指定的银行账户，并出具相关缴存凭证。

第二条住宅维修基金的用途及管理

2.1住宅维修基金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。

2.2乙方应建立健全住宅维修基金管理制度，保证住宅维修基金的安全、合规使用。

2.3乙方不得侵占、挪用甲方缴存的住宅维修基金。住宅维修基金的本金及利息归甲方所有。

2.4甲方有权查询、核对住宅维修基金的缴存及使用情况。乙方应提供相关资料，接受甲方监督。

第三条合同的变更、终止和解除

3.1本合同有效期内，如遇法律法规、政策调整，导致住宅维修基金缴存标准发生变化的，甲乙双方应按调整后的标准执行。

3.2本合同期满后，甲方如需继续缴存住宅维修基金，应与乙方续签合同。

3.3合同终止或解除后，乙方应在__________日内将甲方缴存的住宅维修基金及利息一次性退还甲方。

第四条违约责任

4.1甲方未按照约定时间缴存住宅维修基金的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。

4.2乙方未按照约定用途使用住宅维修基金的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应违约责任。

4.3乙方未按照约定时间退还甲方住宅维修基金及利息的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（缴存方）：__________

乙方（受托管理方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同信息的准确性：在填写合同方信息时，务必核实所有数据的准确性，包括姓名、地址、联系电话等。如发现错误，应及时更正。解决办法：双方互相核实信息，必要时进行信息比对，确保无误。

2.遵守法律法规：在签订和履行合同过程中，双方应严格遵守《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规。解决办法：了解并熟悉相关法律法规，确保合同内容符合法律规定。

3.按时缴存住宅维修基金：甲方应按照约定时间一次性足额缴存住宅维修基金。解决办法：甲方合理安排缴存时间，确保按时完成缴存。

4.监督住宅维修基金的使用：甲方有权查询、核对住宅维修基金的缴存及使用情况。解决办法：乙方提供相关资料，接受甲方监督；甲方可通过乙方提供的渠道进行查询和核对。

5.合同变更、终止和解除：如遇法律法规、政策调整，导致住宅维修基金缴存标准发生变化时，甲乙双方应按调整后的标准执行。解决办法：双方密切关注法律法规、政策变化，必要时进行合同修订。

6.违约责任：如甲方未按照约定时间缴存住宅维修基金或乙方未按照约定用途使用住宅维修基金，双方均有权要求对方承担违约责任。解决办法：双方严格遵守合同约定，确保合同履行。

法律名词及名词解释：

1.住宅维修基金：指用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。

2.物权法：是指调整因物的归属和利用而产生的社会关系的法律规范总称。

3.物业管理条例：是指为规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众居住环境，制定的行政法规。

4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的金钱责任。

5.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间发生的争议。

6.合同终止：是指合同当事人之间的权利义务关系因合同的履行、解除、无效或被撤销等原因而结束。

应用场合：

1.适用于住宅所有权人（甲方）与受托管理方（乙方）之间的住宅维修基金缴存事宜。

2.适用于住宅项目规划许可证批准的物业管理区域内的住宅总建筑面积。

补充条款：

1.甲方应在签订本合一次性足额缴存住宅维修基金，后续如需补缴，应按照届时规定的标准及时补缴。