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合作创作合同规定

甲方（业主委员会）：____________________________

乙方（物业服务公司）：____________________________

鉴于甲方需要聘请乙方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

服务内容

1.1.1日常物业管理服务，包括：

1.1.1.124小时保安服务，确保社区的安全和秩序。

1.1.1.2定期保洁服务，包括公共区域的清洁和垃圾处理。

1.1.1.3园艺绿化服务，包括绿化带的养护和修剪。

1.1.1.4设施设备的维护和保养，包括电梯、供水供电系统的日常检查。

1.1.2维修服务：

1.1.2.1对公共设施的常规维护，如路灯、更换损坏的设备。

1.1.2.2对突发故障的紧急维修服务，包括水管破裂、电力故障等。

1.1.3财务管理：

1.1.3.1物业费的收取、账目管理和费用催缴。

1.1.3.2提供财务报告，包括收入、支出和预算情况的定期报告。

1.1.4客户服务：

1.1.4.1处理业主的投诉和建议，提供咨询服务。

1.1.4.2定期组织业主会议，沟通物业管理情况和改进措施。

1.1.5其他约定服务：

1.1.5.1定期进行社区活动的组织和协调，增强社区凝聚力。

1.1.5.2根据甲方要求，提供额外的特定服务，如节假日的特别保安措施。

服务期限

2.1本合同自____________________________年____________________________月____________________________日起生效。

2.2合同有效期为____________________________年，至____________________________年____________________________月____________________________日止。

2.3如需续约，双方应在合同到期前____________________________个月书面通知对方，并协商续约事宜。

服务费用

3.1服务费用总额为：（大写：）。

3.2费用支付方式及时间安排如下：

3.2.1月度费用：____________________________，支付时间为每月____________________________日。

3.2.2年度费用：____________________________，支付时间为每年____________________________日。

3.2.3其他费用：____________________________，由双方根据实际情况协商确定。

3.3逾期支付的违约金：如甲方未按时支付费用，应支付逾期费用的____________________________%作为违约金。

双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。

4.1.2甲方应按合同约定及时支付服务费用，并提供必要的支持和协助。

4.1.3甲方应配合乙方的工作，及时提供有关物业的信息和资料。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按照合同要求提供高质量的物业服务，确保服务的及时性和有效性。

4.2.2乙方应定期向甲方报告服务情况，提供详细的服务记录和财务报告。

4.2.3乙方应对甲方的投诉和建议作出及时回应，并采取相应措施解决问题。

质量保障

5.1乙方应按照国家及地方相关的物业服务标准执行，确保服务质量符合合同要求。

5.2甲方有权对服务质量进行检查，并要求乙方在____________________________日内整改不符合标准的服务项目。

安全管理

6.1乙方应严格遵守安全管理规范，确保施工和服务过程中的安全。

6.2乙方应对施工和服务过程中可能发生的安全事故负责，并承担相应的责任。

保密条款

7.1双方在合同履行过程中获取的对方机密信息应予以保密，不得向任何第三方泄露。

7.2保密义务在合同终止后继续有效，直至信息不再具备商业价值或法律要求信息公开。

违约责任

8.1任何一方违反合同条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接和间接损失。

8.2违约方应在接到对方书面通知后的____________________________日内纠正违约行为。

不可抗力

9.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，受不可抗力影响的方应及时书面通知对方，并提供相关证明。

9.2不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况调整合同履行时间，并继续履行合同未履行部分。

争议解决

10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，争议应提交至合同签署地的仲裁委员