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湖南新建商品房买卖合同范本

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就湖南省新建商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条买卖标的及其基本情况

1.a.商品房的具体位置

①甲方同意向乙方出售位于_______________________的商品房，房屋的建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。

②商品房所在的楼栋、楼层、单元等信息详见合同附件中的房屋平面图。

③该房屋的所有权归甲方所有，且甲方承诺该房屋无抵押、无争议，且产权清晰。

④乙方确认已对房屋的基本状况进行了实地查看，并同意购买。

1.b.房屋的交付条件

①商品房将在乙方支付完所有房款后，甲方负责在_______________________时间内将房屋交付乙方。

②交房时，甲方应保证房屋的结构完整，室内设施完好，无漏水、裂缝等质量问题。

③乙方在收房时，应对房屋的建筑质量、设施等进行验收。

④甲方在交房时应提供相关的产权证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

1.c.房屋的配套设施及装修情况

①该房屋包括但不限于水、电、暖、气等基本生活设施。

②房屋的装修按照双方约定标准进行，装修材料和质量符合相关规定。

③乙方可根据自身需求对房屋进行二次装修，但不得影响房屋的主体结构。

④甲方需提供房屋交付时的装修情况清单，以便乙方验收。

第二条购房款项及支付方式

2.a.总价款及支付方式

①商品房的总价款为人民币_______________________元（￥__________）。

②乙方同意按照合同约定的支付方式向甲方支付房款，支付方式可为一次性付款或分期付款。

③若乙方选择分期付款，乙方需按合同约定的付款时间表履行付款义务。

④甲方应在乙方每次支付房款后，向乙方提供相应的收款凭证。

2.b.付款时间和金额

①乙方应在签订合同后的__________日内支付首期款项，首期款项为人民币__________元。

②剩余款项按期支付，每期付款金额及付款时间详见本合同附表。

③若乙方未按时支付房款，甲方有权按合同约定收取违约金。

④乙方在每次付款时，必须提供甲方所要求的支付凭证，并及时通知甲方。

2.c.欠款处理及违约责任

①若乙方未能按时支付房款，甲方可要求乙方支付违约金，违约金的比例为未支付款项的______%。

②若乙方逾期超过__________天仍未支付款项，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此产生的损失。

③若乙方按时付款但甲方未能按时交房，乙方有权要求甲方支付违约金。

④在任何一方违约时，另一方有权通过合法途径追究违约方的责任。

第三条权利与义务

3.a.甲方的权利与义务

①甲方有权要求乙方按照合同约定及时支付房款。

②甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何债务纠纷及法律纠纷。

③甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

④甲方有义务及时向乙方提供与房屋相关的所有法律文件，包括但不限于产权证书、建设工程质量合格证书等。

3.b.乙方的权利与义务

①乙方有权要求甲方按照合同约定提供商品房及相关配套设施。

②乙方应按合同约定支付购房款项，并承担逾期付款的违约责任。

③乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应负责修复。

④乙方应按合同约定时间入住，不得无故拖延入住日期。

3.c.保密条款

①双方承诺在合同履行过程中，任何一方不得向第三方透露合同内容及其他商业秘密。

②双方同意就有关房屋买卖的所有商业、财务信息保密，除非法律规定或司法机关要求披露。

③若一方违反保密义务，需承担由此造成的全部损失，并赔偿对方的经济损失。

④保密条款不因合同终止或履行完毕而失效。

第四条争议解决及其他

4.a.争议解决

①合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

②若协商无果，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

③双方同意，在争议解决期间，继续履行合同中没有争议的部分。

④诉讼所需的相关费用由败诉方承担。

4.b.合同的变更与解除

①本合同一旦签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。

②如有特