DB14_T 2404-2022 行政事业单位不动产集中统一管理规范.docx

ICS03.100.01CCSA00

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山西省地方标准

DB14/T2404—2022

行政事业单位不动产集中统一管理规范

2022-01-26发布2022-04-25实施

山西省市场监督管理局发布

DB14/T2404—2022

目次

前言 II

1范围 1

2规范性引用文件 1

3术语和定义 1

4基本要求 1

5规划建设 2

6不动产登记 3

7调配使用 5

8处置利用 7

9维修改造 9

10物业管理 11

附录A（资料性）不动产登记信息统计表（样式） 13

附录B（资料性）不动产权属备案表（样式） 18

附录C（资料性）不动产使用协议（样式） 23

附录D（资料性）办公用房调配申请表（样式） 28

附录E（资料性）办公用房调配审批表（样式） 29

附录F（资料性）行政事业单位不动产出租出借办理流程 30

附录G（资料性）行政事业单位国有资产租赁合同书（样式） 32

附录H（资料性）办公用房大中修三年规划申请表（样式） 37

附录I（资料性）维修改造评估论证意见表（样式） 38

附录J（资料性）合同示范文本（样式） 39

I

DB14/T2404—2022

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

本文件由山西省机关事务管理局提出并监督实施。

本文件由山西省机关运行保障管理标准化技术委员会（SXS/TC34）归口。

本文件起草单位：山西省机关事务管理局、太原市直属机关事务管理局、山西省检验检测中心（山西省标准计量技术研究院）。

本文件主要起草人：常俊红、陈栋、雷世昌、刘铭、孙伟、刘鹏翀、郁鸣钢、梁凤萍、张瑞红、赵红梅、张立仁、于丽华、王慧芳、秦子雅。

II

DB14/T2404—2022行政事业单位不动产集中统一管理规范

1范围

本文件规定了行政事业单位不动产集中统一管理的术语和定义、基本要求、规划建设、不动产登记、调配使用、处置利用、维修改造和物业管理。

本文件适用于省、市、区（县）级机关事务管理部门对行政事业单位不动产集中统一管理工作。工会的财产、经费和国家拨付给工会的不动产的使用和管理可参照执行。

2规范性引用文件

本文件没有规范性引用文件。

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。3.1

行政事业单位

本省行政区域内党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、监察机关、审判机关、检察机关、民主党派机关、工商联机关和人民团体机关，党政机关办事机构、派出机构和参照公务员法管理的事业单位，以及全额财政预算管理的事业单位。

3.2

不动产

国有土地及其地上建筑物（含构筑物），其中地上建筑物包括行政事业单位办公用房和业务技术用房及闲置房产、未出售的住房、教育类房产、医疗类房产、写字楼、门面房、商铺、库房等，以及市政公共设施类房产（体育类房产、文化类房产、园林绿化类、人防工程类等）。

3.3

集中统一管理

不动产集中统一管理指统一规划建设、统一不动产登记、统一调配使用、统一处置利用、统一维修改造、统一物业管理。

4基本要求

4.1基本原则

不动产集中统一管理应遵循资产集中管理、标准规范健全、资源集约共享的集中统一管理原则，坚持统筹规划、优化配置、均衡保障、权责明确、厉行节约、公开透明，提升管理保障服务效能。

4.2组织管理

4.2.1县级及以上人民政府应加强对不动产集中统一管理工作的领导。

4.2.2县级及以上机关事务主管部门，主管本级行政事业单位不动产集中统一管理工作，指导下级机关事务管理部门不动产集中统一管理工作。

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DB14/T2404—2022

4.2.3使用单位享有不动产使用权，负责本单位不动产的财务会计核算、日常维护和管理。

4.3工作要求

4.3.1机关事务主管部门应适时开展不动产普查核实工作，全面掌握行政事业单位不动产的数量、结构、分布和使用等情况，并会同不动产登记机构、使用单位对不动产进行权籍调查，建立完善不动产权

籍档案。

4.3.2机关事务主管部门应加强不动产管理信息化建设，依托不动产登记信息管理平台，建立不动产动态信息管理系统，实现信息共享，上下联动，统筹调剂，全面规范和加强不动产管理工作。

5规划建设

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