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本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同解除

第十条附加条款

10.1补充事项

10.2附件

第十一条双方声明及承诺

11.1出卖人声明及承诺

11.2买受人声明及承诺

第十二条双方联系方式

12.1出卖人联系方式

12.2买受人联系方式

第十三条合同的签署、生效和份数

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3合同份数

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的其他事项的处理方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

二手房是指在本合同中，甲方出售的已办理房屋所有权证的存量房屋，具体坐落、结构、面积等详见本合同第二条。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

甲方向乙方出售的二手房坐落于（具体地址），房屋门牌号为（门牌号）。

2.2房屋结构

该房屋结构为（房屋结构类型，如：住宅、别墅等），房屋建筑面积为（建筑面积）平方米。

2.3房屋面积

该房屋的建筑面积为（建筑面积）平方米，套内建筑面积为（套内建筑面积）平方米。

2.4房屋所有权证号

该房屋的所有权证号为（所有权证号）。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

甲乙双方经协商一致，同意上述二手房的买卖价格为人民币（大写：）（小写：元整）。

3.2支付方式

乙方同意按照本合同约定的价格，以（支付方式，如：现金、转账等）方式支付购房款给甲方。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起（支付时间，如：3个工作日内）支付全部购房款给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起（交付时间，如：30个工作日内）将该房屋交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将该房屋及钥匙交付给乙方。

4.3过户手续

甲乙双方应按照本合同约定，共同办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户时间

双方应在本合同签订之日起（过户时间，如：45个工作日内）共同办理完毕房屋所有权转移登记手续。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

5.2保修责任

自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任。

5.3保修期限

甲方对房屋质量问题的保修期限为（保修期限，如：1年）。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

6.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

6.3违约赔偿

违约金为本合同约定的购房款总额的（百分比，如：5%）。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

7.2争议解决机构

双方同意将本合同争议提交（争议解决机构，如：北京市海淀区人民法院）解决。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，该协议与本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除

本合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，应以书面形式签订解除协议，该协议与本合同具有同等法律效力。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止

本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。

9.3合同解除

如本合同依法解除，合同终止。

第十条附加条款

10.1补充事项

甲乙双方在本合同外另有约定的事项，应以书面形式补充在本合同附件中，附件与本合同具有同等法律效力。

10.2附件

本合同附件包括：（附件名称，如：房屋所有权证、土地使用权证等）。

第十一条双方声明及承诺

11.1出卖人声明及承诺

甲方声明并承诺：