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?合同编号：__________

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条土地描述

1.1该土地位于________________，土地使用权证号：________________。

1.2土地面积：________________平方米。

1.3土地用途：________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

（1）租金单价：每平方米每月____元；

（2）租金总额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2租金支付方式：

（1）承租方每月__日前将租金支付至出租方指定的账户；

（2）租金支付周期为一个月，按实际租赁面积计算。

第四条双方权利和义务

4.1出租方的权利和义务：

（1）出租方应保证该土地的使用权合法有效，不得侵犯他人的合法权益；

（2）出租方应保证该土地符合承租方的使用需求；

（3）出租方应在租赁期间负责该土地的物业管理，确保土地的安全、卫生、绿化等工作；

（4）出租方不得干涉承租方的正常经营活动。

4.2承租方的权利和义务：

（1）承租方应按照本合同约定的用途使用该土地，不得擅自改变用途；

（2）承租方应按照约定支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金；

（3）承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动；

（4）承租方在租赁期间应负责该土地的设施维护、安全保障等工作。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

5.2出租方未按约定提供土地，或提供的土地不符合约定用途，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。

5.3承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

承租方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.土地描述的准确性：确保合同中土地的描述详尽准确，包括位置、面积和用途等。如有可能，应附上土地的具体地理位置图和规划图纸。

解决办法：在签订合同前，由双方共同进行实地考察，确认土地现状，并在合同中详细描述。

2.租赁期限的约定：明确租赁期限的开始和结束时间，以及续租条件和程序。

解决办法：在合同中明确写出租赁期限的具体日期，以及续租时需遵循的流程和时间要求。

3.租金及支付方式的明确：租金单价、总额、支付方式和周期需要明确无误。

解决办法：在合同中详细列明租金的计算方式、支付日期和账户信息，确保双方对租金支付有清晰的理解。

4.双方权利和义务的平衡：确保双方的权益得到平等的保护，义务和责任明确。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，包括出租方的物业管理和承租方的使用限制等。

5.违约责任的界定：明确违约行为和相应的违约责任，包括违约金的比例和计算方式。

解决办法：在合同中明确写出违约行为的界定和违约责任的承担方式，包括违约金的计算基础和比率。

6.争议解决方式：确定在发生纠纷时的解决途径，如协商、调解或诉讼。

解决办法：在合同中指定争议解决的地域和方式，可以选择仲裁或诉讼，并明确双方接受的地域法律。

法律名词及名词解释：

1.出租方：拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：租用土地并支付租金的一方。

3.租赁期限：合同规定的承租方使用土地的时间段。

4.租金：承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

5.违约金：违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。

6.物业管理：指出租方对土地的维护、管理和保养工作。

7.使用需求：承租方对土地使用的具体要求和目的。

8.滞纳金：逾期未支付租金时，承租方应支付给出租方的额外费用。

9.争议解决：解决合同执行过程中双方发生纠纷的程序和方法。

10.违约：合同一方未履行或未