房产交易定金合同格式.docx

房产交易定金合同格式

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系电话】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系电话】

第一条合同标的

第二条定金

2.2定金一经支付，即视为乙方对标的房产的购买意愿已确定，除不可抗力等法定原因外，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3甲方在收到定金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条合同的履行

3.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并按照合同约定的时间、方式交付标的房产。

3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金，并在合同约定的时间内完成房产过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为定金的【比例】%。

4.2若因不可抗力等法定原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：

【盖章】

乙方（买方）：

【盖章】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.定金支付凭证

5.房产过户手续相关文件

6.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为，包括但不限于：延迟交付标的房产、标的房产权属纠纷、不符合合同约定的交付条件等。

2.乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的行为，包括但不限于：延迟支付定金、未按照约定完成房产过户手续等。

3.不可抗力等法定原因导致合同无法履行，不构成违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买标的房产的买方。

3.标的房产：指位于【房屋地址】的房产，房产证号：【房产证号】。

4.定金：指乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付的人民币【金额】元。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，违约金为定金的【比例】%。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付标的房产：甲方应按照合同约定的时间、方式交付标的房产，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.乙方延迟支付定金：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

3.标的房产权属纠纷：甲方应保证标的房产的权属清晰，如出现权属纠纷，甲方应承担解决纠纷的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.房产过户手续问题：乙方应按照合同约定的时间和方式完成房产过户手续，如因乙方原因导致过户手续未能完成，乙方应承担相应责任。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方出售位于【房屋地址】的房产，乙方购买该房产的场景。适用于房产交易过程中，甲方作为卖方，乙方作为买方，双方就标的房产的购买达成一致，并约定支付定金、履行过户手续等条款的场景。