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2024年北京市电梯日常维护保养合同书
甲方：北京市电梯维保有限公司
地址：北京市XX区XX街XX号
电话：XXXXXXXXXXXXX
乙方：XXX小区业主委员会
地址：北京市YY区YY路YY号
电话：XXXXXXXXXXXXX
鉴于甲方具备进行电梯日常维护保养服务的条件和能力，乙
方拟向甲方委托其为乙方所属住宅小区的电梯提供日常维护保养
服务。双方经友好协商，达成如下合同：
第一条合同目的
甲方按照国家相关电梯维护保养规范，对乙方小区的电梯进
行日常维护保养，保障电梯在正常使用过程中的安全和可靠性。
第二条服务内容
1.甲方负责乙方小区内的电梯设备的日常维护保养工作，包
括电梯主机、门系统、操纵盘、控制柜、轿厢等部件的检修和保
养。
2.甲方负责每月对电梯进行全面巡查，发现故障或异常情况
时，及时进行维修和处理。
3.甲方负责定期检查电梯安全装置、故障记录器等设备，确
保其正常运作。
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4.甲方负责提供乙方小区电梯维护保养相关的技术支持和咨
询服务。
第三条维护保养费用
1.乙方应按照约定时间、约定的费用标准向甲方支付维护保
养费用。费用标准另行约定。
2.若乙方在约定时间内未支付维护保养费用，甲方有权暂停
或终止对电梯的维护保养服务。
第四条服务质量
1.甲方应按照国家相关电梯维护保养规范，保证日常维护保
养工作的质量。
2.如乙方发现甲方维护保养工作存在质量问题，应立即向甲
方提出，并要求甲方及时整改。甲方收到通知后应立即采取措施
解决问题。
第五条服务时间
1.甲方负责每日对电梯设备进行巡查和维护保养，保证电梯
设备正常运行。
2.如有紧急情况或预计停电等特殊情况，甲方应提前通知乙
方，并采取措施保障乙方小区电梯的正常使用。
第六条合同期限
本合同自签订之日起生效，有效期为一年。期满后，如双方
未提出终止合同的请求，本合同将自动延期一年。
第七条通知和协商
第2页共3页
双方应通过书面或口头通知代表与对方保持联系，共同解决
在履行合同过程中出现的问题、纠纷和意见。
第八条违约责任
1.如乙方未按时支付维护保养费用，甲方有权暂停或终止对
电梯的维护保养服务，并要求乙方支付相应的违约金。
2.如甲方未按时履行维护保养义务，乙方有权要求甲方支付
相应的违约金，并有权解除本合同。
第九条争议解决
本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法
律。因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，
应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
1.本合同的任何修改和补充事项，双方应通过书面形式达成
一致意见，并不影响本合同的其他条款的效力。
2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效
力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
日期：日期：
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