2024厂房买卖合同范本2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条厂房基本信息

1.1厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2厂房的所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。

1.3厂房的现状为__________，乙方同意在购买后承担相应的维修、改造等费用。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方同意厂房的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余款项。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将厂房的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理厂房过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3厂房过户完成后，甲方应将厂房的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。

4.2若甲方未按约定时间交付厂房或过户手续未能顺利完成，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖厂房的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证明及相关的营业执照等文件，以证实其主体资格。

2.厂房的权属清晰，无任何法律纠纷。

解决办法：甲方应提供厂房的所有权证、土地使用权证等相关证件，并保证其真实性、有效性。如有纠纷，应由甲方负责解决。

3.确保厂房的现状与乙方所了解的一致，如有不符，乙方有权解除合同。

解决办法：双方应在合同中明确厂房的现状，并可委托专业机构进行实地查看，以确保信息一致。

4.买方按时支付价款，卖方按时交付厂房及过户。

解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式支付价款和交付厂房；如有违约，违约方应承担相应的违约责任。

5.合同履行过程中发生争议，应及时沟通协商解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售厂房的当事人，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买厂房的当事人，本合同中的买方。

3.厂房：指本合同项下的交易对象，位于__________的建筑物及附属设施。

4.所有权证：指国家有关部门颁发的，证明甲方对厂房享有所有权的法律文件。

5.土地使用权证：指国家有关部门颁发的，证明甲方对厂房所占土地享有使用权的法律文件。

6.定金：指乙方在本合同签订之日起5个工作日内支付给甲方的款项，作为购买厂房的诚意金。

7.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金，为本合同购买价格的__________%。

8.过户：指将厂房的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。

9.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

10.合同签订地：指本合同签订的地点，即双方达成协议的地点。

应用场合：

1.甲方（卖方）愿意出售位于特定地点的厂房，乙方（买方）愿意购买该厂房的情况下。

2.双方均具有合法的买卖厂房资格，且厂房权属清晰，无法律纠纷。

3.双方希望明确厂房现状，并确保按时支付价款、交付厂房及过户。

4.双方希望在合同履行过程中发生争议时，能够通过协商或法律途径解决。

补充条款：

1.厂房的额外附属设施、设备及其所有权归属的明确条款。

2.厂房交付时，甲方需提供的文件清单，包括但不限于所有权证、土地使用权证、相关维修记录等。

3.过户手续的具体流程、时间节点及费用承担的详细说明。

4.厂房买卖过程中涉及的税费分配及支付责任的明确条款。

5.对于厂房现状的详细描述，包括建筑面积、结构、使用情况等，以及任何可能的隐藏缺陷的披露要求。

6.违约责任的具体界定，包括违约金的计算方式、支付时间等。

7.争议解决的详细流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼的步骤和地点。

附件列表：

1.甲方（卖方）的有效身份证明文件。

2.甲方（卖方）的营业执照副本或其他相关法人资格证明文件。

3.厂房的所有权证和土地使用权证正本。