二手房交易专用协议：2024版精简型版.docx

二手房交易专用协议：2024版精简型版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋维修及保修

5.1维修责任

5.2保修期限

6.交易手续费及税费

6.1手续费承担方

6.2税费承担方

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3家具家电归属

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2买卖双方身份证复印件

11.3房屋现状照片

12.双方签字

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

13.合同签订日期

14.合同附件（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区X路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米

1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层

1.5建造年份：该房屋建造于年

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

出卖人名称：X

出卖人身份证号码：X

联系电话：X

2.2买受人信息

买受人名称：X

买受人身份证号码：X

联系电话：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2付款方式：首付人民币X万元整，剩余款项通过贷款方式支付

3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起X个工作日内支付首付款项，并按贷款银行的要求办理贷款手续。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。

4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋过户手续。

4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

第五条房屋维修及保修

5.1维修责任：出卖人应对房屋的质量和结构承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，为期X年。

5.2保修期限：房屋的保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。

第六条交易手续费及税费

6.1手续费承担方：买受人应承担本次交易的手续费用，金额为人民币X元整。

6.2税费承担方：买受人应承担本次交易中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同的约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第四条约定房价的X%。

7.2买受人违约：买受人未能按照本合同的约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第四条约定房价的X%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。

9.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可协商解除合同。

第十条其他约定

10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

10.2户口迁移：出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内将房屋内的户口迁出。

10.3家具家电归属：房屋内的家具、家