二手房交易公积金贷款协议样本版.docx

二手房交易公积金贷款协议样本版A版

本合同目录一览

1.公积金贷款概述

1.1定义

1.2贷款用途

1.3贷款额度

1.4贷款期限

1.5还款方式

2.交易双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3贷款银行信息

3.贷款申请

3.1申请条件

3.2申请材料

3.3申请流程

4.贷款审批

4.1审批条件

4.2审批流程

4.3审批结果通知

5.贷款发放

5.1发放条件

5.2发放流程

5.3贷款资金流向

6.房屋交易

6.1交易条件

6.2交易流程

6.3交易资金流向

7.贷款还款

7.1还款责任

7.2还款时间

7.3还款方式

7.4还款违约处理

8.合同变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的流程

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3银行违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决流程

11.合同的成立和生效

11.1成立条件

11.2生效条件

11.3生效时间

12.合同的终止

12.1终止条件

12.2终止流程

13.附则

13.1名词解释

13.2合同附件

14.签字盖章

14.1买方签字

14.2卖方签字

14.3贷款银行签字

第一部分：合同如下：

第一条公积金贷款概述

1.1定义

公积金个人住房贷款，是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费贷款。

1.2贷款用途

公积金个人住房贷款只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房。购买二手住房的，购买后用于自住。

1.3贷款额度

公积金个人住房贷款的贷款额度不应超过购房合同载明的房屋总价款的70%。购买二手住房的，贷款额度不应超过购房合同载明的房屋总价款的60%。

1.4贷款期限

公积金个人住房贷款的贷款期限最长为30年(借款人年龄不超过退休年龄的年限)。

1.5还款方式

公积金个人住房贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。借款人和贷款银行可根据借款人的实际情况，选择合适的还款方式。

第二条交易双方信息

2.1买方信息

（此处列出买方的详细信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、工作单位等。）

2.2卖方信息

（此处列出卖方的详细信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、工作单位等。）

2.3贷款银行信息

（此处列出贷款银行的详细信息，包括但不限于银行名称、贷款部门联系方式等。）

第三条贷款申请

3.1申请条件

（此处详细列出申请公积金贷款的条件，如具备完全民事行为能力、正常缴存住房公积金、信用良好等。）

3.2申请材料

（此处详细列出申请公积金贷款所需提供的材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等。）

3.3申请流程

（此处详细描述申请公积金贷款的流程，如提交申请材料、银行审核、公积金中心审批等。）

第四条贷款审批

4.1审批条件

（此处详细列出公积金贷款审批的条件，如贷款额度、贷款期限、借款人信用状况等。）

4.2审批流程

（此处详细描述公积金贷款审批的流程，如银行审核、公积金中心审批等。）

4.3审批结果通知

（此处详细描述审批结果的通知方式，如通知借款人、通知卖方等。）

第五条贷款发放

5.1发放条件

（此处详细列出公积金贷款发放的条件，如审批通过、购房合同生效等。）

5.2发放流程

（此处详细描述公积金贷款发放的流程，如银行放款、借款人确认收款等。）

5.3贷款资金流向

（此处详细描述公积金贷款资金的流向，如支付给卖方、支付给中介等。）

第六条房屋交易

6.1交易条件

（此处详细列出房屋交易的conditions，如房屋产权清晰、无查封抵押等。）

6.2交易流程

（此处详细描述房屋交易的流程，如签订购房合同、办理产权过户等。）

6.3交易资金流向

（此处详细描述房屋交易资金的流向，如支付定金、支付房款等。）

第八条贷款还款

8.1还款责任

借款人应按约定的还款计划和还款方式按时还款，确保贷款按时归还。

8.2还款时间

公积金个人住房贷款的还款时间按照借款人与贷款银行约定的还款计划执行。

8.3还款方式

公积金个人住房贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。借款人和贷款银行可根据借款人的实际情况，选择合适的还款方式。

8.4还款违约处理

（1）催收逾期贷款，并要求借款人支付逾期利息；

（2）依法提前收回贷款本金；

（3）按照借款合同的约定，追究借款人的违约责任。

第九条合同变更和解除

9.1变更条件

合同变更需经借款