房屋买卖双方协议.docx

房屋买卖双方协议

合同编号：__________

房屋买卖双方协议

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给买方；买方愿意购买卖方拥有的房屋，双方为明确双方之间的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：____________________

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋性质：____________________

1.4房屋面积：____________________

1.5房屋所有权人：____________________

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方支付房款后，卖方应按约定向买方交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，配合卖方办理房屋所有权转移登记手续。

3.3房屋所有权转移登记手续完成后，本协议即告生效。

第四条双方义务

4.1卖方应保证其对房屋的合法所有权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。

4.2买方应按约定时间支付房款，并配合卖方办理房屋所有权转移登记手续。

4.3双方应遵守相关法律法规，协同办理本协议项下的房屋交易事宜。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若卖方在协议签订后____日内未按约定交付房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。

5.3若买方在协议签订后____日内未按约定支付房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.卖方身份证明

3.买方身份证明

4.房款支付凭证

5.房屋交付确认书

6.房屋所有权转移登记申请书

7.房屋所有权转移登记证明

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋

2.买方未按约定时间支付房款

3.房屋所有权转移登记手续未在约定时间内完成

4.房屋存在权属纠纷、租赁关系等影响交易的情况

5.双方未履行协商解决争议的义务

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房款：指买方根据本协议约定支付给卖方的房屋交易价款。

3.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。

4.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方延迟交付房屋

解决办法：买方有权根据本协议约定要求卖方支付违约金，并可要求解除本协议。

2.问题：买方延迟支付房款

解决办法：卖方有权根据本协议约定要求买方支付违约金，并可要求解除本协议。

解决办法：双方应积极配合办理相关手续，必要时可寻求专业法律人士的帮助。

4.问题：房屋存在权属纠纷、租赁关系等影响交易的情况

解决办法：卖方应保证房屋不存在上述情况，若存在应及时解决；买方也可要求解除本协议并要求卖方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.卖方为房屋所有权人，愿意出售房屋

2.买方愿意购买卖方拥有的房屋

3.双方希望通过本协议明确双方在房屋交易过程中的权利和义务

4.双方希望通过本协议约定房屋交易的价格、交付及过户等事项

5.双方希望通过本协议约定违约