房屋居间买卖合同示范.docx

房屋居间买卖合同示范

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋所有权人为甲方。

1.2房屋结构及面积：____层____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米。

1.3房屋现状：____（空置/出租/占用）。如占用，甲方应负责协调解决占用方搬离事宜。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋交易价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）签署本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金（定金在房屋过户手续完成后退还）。

（2）房屋过户手续完成后，乙方支付剩余房款：人民币____元整。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电卡等相关物品和资料交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。

第四条权利义务

4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法过户，甲方应双倍返还乙方定金，并承担相应法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定支付购房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之五作为违约金。

4.3双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务，不得擅自变更、解除合同。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋产权证

2.房屋所有权转移登记申请书

3.定金收据

4.购房款支付凭证

5.房屋钥匙、物业卡、水电卡等相关物品和资料

6.房屋过户费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证房屋权属清晰，存在债务、抵押、租赁等法律纠纷导致乙方无法过户的，甲方应双倍返还乙方定金，并承担相应法律责任。

2.乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之五作为违约金。

3.双方擅自变更、解除合同的，违约方应承担相应的法律责任。

三、法律名词及解释：

1.房屋产权：指房屋所有权和与房屋相关的土地使用权。

2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易价格。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方无法按时交付房屋的，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。

2.遇到乙方逾期支付购房款的，甲方可以与乙方协商催缴房款，并要求乙方支付违约金。

3.遇到房屋过户手续办理过程中出现问题的，甲方应积极协助乙方解决问题，如仍无法解决，双方可以协商寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出售。

2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋。

3.双方希望通过居间方协助完成房屋买卖交易。

4.甲方需要将房屋所有权转移给乙方。

5.乙方需要支付购房款购买房屋。

6.双方需要遵守相关法律法规完成房屋买卖交易。