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自然资源专业知识真题题库2（必考题汇总）

第1题：单选题(本题1分)

《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为

()。

A.征收

B.征用

C.征购

D.划拨

【正确答案】：C

【试题解析】：

征购是指1982年《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施。征购适用于1982年《国家建设征用土地条例》施行前，其对象是集体或个人的土地。

第2题：单选题(本题1分)

甲村集体将A块土地分配给了张某作为其宅基地。后某公司在该村投资建厂，需要修建一条公路用来运输

建筑材料，该公路正好经过张某的宅基地。根据规定，下列说法正确的是（）。

A.村集体和公司签订地役权合同时，公司就取得了地役权

B.公司要想获得地役权，必须经过张某同意

C.该事项无需经过张某同意，只需通知张某即可

D.即使张某同意，未经登记，公司仍然不能获得地役权

【正确答案】：B

【试题解析】：

《民法典》第一百六十三条规定，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。本案中，张某属于宅基地使用权人，村集体要在上面设立地役权的，必须经过张某同意，否则无效。根据《民法典》第一百五十八条的规定，地役权的成立采取登记对抗主义，不以登记为成立要件。

第3题：单选题(本题1分)

1983年，某县农机厂（属于国有企业）为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的

土地应当归（）所有。

A.县农机厂

B.上坡村

C.国家

D.上坡村农民个人

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【正确答案】：C

【试题解析】：

1982年国家建设征用土地条例公布时起至1987年《土地管理法》开始实施，全民所有制单位和城市集体所有制单位违反规定使用的农民集体土地，依照有关规定进行了清查处理后仍由全民所有制单位和城市集体所有制单位使用的土地，其土地所有权的主体是国家。

1987年《土地管理法》实施后违法占用农民集体土地，必须依法处理后，确定土地所有权。更多自然资源专业知识或不动产登记专业知识试题真题，请淘宝自然资源小灵通。

第4题：单选题(本题1分)

房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登

记，按照附着物随地走（包括房随地走）的原则，一并登记，登记的证书是（）。

A.两证

B.多证

C.一证

D.两证或多证

【正确答案】：C

【试题解析】：

《民法典》第十条规定，国家对不动产实行统一登记制度。在登记的客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，登记的证书是一证，而不是两证或多证。

第5题：单选题(本题1分)

下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。

A.处分仅指事实变化行为

B.处分仅指法律变化行为

C.处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为

D.只有物理状态上发生变化才能称为处分行为

【正确答案】：C

【试题解析】：

处分是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能处分，指对物的命运加以处置。

第6题：单选题(本题1分)

根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划

拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。

A.划拨国有土地使用权作价出资（入股）

B.保留划拨

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C.补交土地出让金

D.划拨

【正确答案】：A

【试题解析】：

参见《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》第二条和《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》第七条规定。

第7题：单选题(本题1分)

我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。

A.单一代表、分级行使

B.多级代表、分别负责

C.单一代表、统一行使

D.多级代表、统一负责

【正确答案】：A

【试题解析】：

我国采用的是“单一代表、分级行使”的制度，《土地管理法》第二条第二款规定“全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使”，是单一代表制的体现。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第九条规定“土地使用权出让，由市、县人民政府负责”，第十一条规定“土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订”，则是分级行使制的体现。更多自然资源专业知识或不动产登记专业