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委托物业服务物业管理委托的条款(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的与适用范围

1.2合同的法律效力

1.3定义与术语解释

第二章：委托方与受托方

2.1委托方的权利与义务

2.2受托方的权利与义务

2.3双方资质与资格的确认

第三章：物业服务内容与标准

3.1物业服务的主要内容

3.2物业服务的质量标准

3.3物业服务的特殊要求

第四章：物业服务费用

4.1服务费用的构成与计算

4.2费用的支付方式与时间

4.3费用调整的条件与程序

第五章：物业的维护与保养

5.1物业的日常维护

5.2物业的定期保养

5.3紧急维修与处理

第六章：安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全事故的预防与处理

6.3安全培训与宣传

第七章：服务质量保证与监督

7.1服务质量保证措施

7.2服务质量的监督与考核

7.3服务质量问题的反馈与处理

第八章：合同变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的权利与条件

8.3合同终止的情形与后果

第九章：违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿的范围与计算方法

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2协商解决的程序

10.3仲裁或诉讼的适用条件

第十一章：附则

11.1合同的解释权

11.2合同的补充与附件

11.3其他补充条款

第十二章：签字栏

12.1委托方签字

12.2受托方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确委托方与受托方在物业服务中的合作关系，规定双方的权利和义务，确保物业服务的质量和效率。

1.2合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力，任何一方违反合同条款，应承担相应的法律责任。

1.3定义与术语解释

本合同中所涉及的专业术语和定义，按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。

第二章：委托方与受托方

2.1委托方的权利与义务

委托方有权监督受托方的服务质量，有权要求受托方按照合同约定提供服务。委托方应按时支付物业服务费用。

2.2受托方的权利与义务

受托方有权按照合同约定收取服务费用，有权要求委托方提供必要的协助和信息。受托方应提供符合标准的物业服务。

2.3双方资质与资格的确认

委托方和受托方均应具备相应的资质和资格，以保证物业服务的合法性和专业性。

第三章：物业服务内容与标准

3.1物业服务的主要内容

物业服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等。

3.2物业服务的质量标准

物业服务应达到国家或行业规定的质量标准，满足委托方的合理要求。

3.3物业服务的特殊要求

根据物业的特点和委托方的要求，受托方应提供符合特殊需求的物业服务。

3.3.1安全保卫的特殊要求

包括但不限于门禁管理、监控系统维护、安全巡查等。

3.3.2清洁卫生的特殊要求

包括但不限于公共区域的定期清洁、垃圾处理、消毒措施等。

第四章：物业服务费用

4.1服务费用的构成与计算

物业服务费用由基本服务费、额外服务费和其他费用构成，具体计算方法按照合同附件执行。

4.2费用的支付方式与时间

委托方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用，包括但不限于银行转账、现金支付等。

4.3费用调整的条件与程序

在服务成本发生重大变化或政策调整的情况下，双方可协商调整物业服务费用。

第五章：物业的维护与保养

5.1物业的日常维护

受托方应定期对物业进行巡查，及时发现并处理日常维护问题。

5.2物业的定期保养

受托方应根据物业的特点和使用情况，制定并执行定期保养计划。

5.3紧急维修与处理

对于突发的物业故障或损坏，受托方应迅速响应并采取有效措施进行紧急维修。

第六章：安全管理

6.1安全管理制度

受托方应建立完善的安全管理制度，确保物业区域的安全。

6.2安全事故的预防与处理

受托方应采取预防措施，减少安全事故的发生，并制定事故应急处理预案。

6.3安全培训与宣传

受托方应对物业服务人员进行安全培训，并在物业区域内进行安全知识的宣传。

合同编号______

第七章：服务质量保证与监督

7.1服务质量保证措施

受托方应建立服务质量保证体系，确保物业服务满足合同约定的标准。

7.2服务质量的监督与考核

委托方有权对受托方的服务质量进行监督和考核，受托方应配合委托方的监督和考核工作。

7.3服务质量问题的反馈与处理

受托方应及时处理委托方提出的服务质量问题，并在规定时间内给予反馈。

7.3.1服务质量问题的反馈机制

委托方应通过书面或电子方式向受托方反馈服务质量问题，受托方应在接到反馈后2