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管理协议（前期物业）7篇

篇1

甲方：XXXXXX（以下简称“甲方”）

乙方：XXXXXX（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务达成以下协议：

一、物业管理基本情况

本物业名称：XXXXXX

物业类型：XXXXXX

坐落位置：XXXXXX

建筑面积：XXXXXX

二、物业服务内容与标准

1.房屋维修、养护、管理。

2.共用设施设备的维修、养护、管理。

3.绿化养护管理。

4.清洁卫生管理。

5.秩序维护管理。

6.档案资料管理。

乙方应根据上述服务内容与标准，按照《物业服务等级标准》中规定的相应等级要求提供服务。具体服务内容及标准详见本协议附件一。

三、物业服务费用

1.物业服务费：甲方应按照本协议约定的标准向乙方支付物业服务费。物业服务费包括以下部分：

（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

（3）物业管理区域清洁卫生费用；

（4）物业管理区域绿化养护费用；

（5）物业管理区域秩序维护费用；

（6）办公费用；

（7）固定资产折旧；

（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

（9）其他费用。

2.物业服务费标准：甲方应按以下标准向乙方支付物业服务费：XXXXXX。具体支付方式及时间详见本协议附件二。

3.专项维修资金：甲方应按照相关规定缴纳专项维修资金，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修及更新、改造。专项维修资金的使用和管理按照国家有关法律法规执行。

四、其他有偿服务及费用

除物业服务费外，乙方还可提供其他有偿服务，包括但不限于：特约服务、便民服务、家政服务等。具体服务项目、收费标准及实施方式详见本协议附件三。甲方如需接受上述有偿服务，应与乙方另行签订相关服务协议，并按照约定支付相应费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）监督乙方物业服务工作的实施情况，确保乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务；

（2）按照本协议约定向乙方支付物业服务费及其他相关费用；

（3）协助乙方做好物业管理区域内的公共秩序维护工作，包括但不限于：车辆停放管理、来访人员登记等；

（4）遵守乙方制定的物业管理规定，维护物业管理区域的公共利益和安全；

（5）就物业管理的相关问题与乙方进行沟通，提出合理化建议或意见。

2.乙方权利与义务：

（1）按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，确保物业服务工作的质量和效率；

（2）定期向甲方通报物业服务工作进展及存在的问题，听取甲方的意见和建议，不断改进服务质量；

（3）负责物业管理区域内的公共秩序维护工作，确保物业管理区域的安全和稳定；

（4）协助甲方做好车辆停放管理工作，确保车辆停放有序，不影响消防安全；

（5）对违反物业管理规定的行为进行制止，并报告相关部门进行处理。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.甲方未按照本协议约定支付物业服务费或其他相关费用的，乙方有权要求甲方补交，并从逾期之日起按每日千分之二的比例收取滞纳金。滞纳金计算方式详见本协议附件四。

2.乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，并就整改情况进行监督。若乙方未按期完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方可向物业行政主管部门投诉或采取其他合法方式进行维权。

3.因一方违约导致另一方产生额外费用或损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式和金额详见本协议附件五。

4.双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XXXXXX年。协议期满前三个月，双方应就续签事宜进行协商，协商不成的，协议到期后自动终止。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议附件一至五均为本协议的有效组成部分，具有与本协议相同的法律效力。

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《物业管理条例》及《前期物业管理协议》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业项目名称）提供前期物