2024北京房屋出租代理合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（代理方）：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、代理出租期限

2.1本合同代理出租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2代理出租期满后，如甲乙双方同意续租，应签订新的合同，并明确约定新的代理出租期限。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____（现金/转账//等）。

四、甲方权利和义务

4.1甲方应保证房屋符合出租条件，具备居住功能，并确保房屋及附属设施的安全。

4.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案等相关手续，并承担相关费用。

4.3甲方应在合同期内负责对房屋进行必要的维护和保养。

五、乙方权利和义务

5.1乙方应按约定支付租金，并按合同约定使用房屋。

5.2乙方应在合同期内负责对房屋的合理使用和爱护，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.3乙方应在合同期满后按约定将房屋及附属设施交还给甲方。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________________

乙方（签字/盖章）：_______________________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实甲乙双方的营业执照、身份证等相关证件，确保其具备合同签订资格。

2.明确房屋地址、面积、结构和附属设施等基本信息，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋地址、面积、结构和附属设施等情况，并可进行实地查看。

3.确保租金、租赁期限等核心条款清晰明确，避免日后修改和纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金、租赁期限等核心条款，并注意保留相关证据。

4.注意甲方和乙方的权利义务分配，确保双方权益得到保障。

解决办法：在合同中详细列明甲方和乙方的权利义务，并尽量保持平衡。

5.明确违约责任和争议解决方式，以降低合同履行过程中的风险。

解决办法：在合同中明确规定违约责任和争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

6.注意合同的签订和履行过程中的法律法规变化，确保合同的有效性。

解决办法：密切关注相关法律法规的变化，必要时咨询法律专业人士。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等各方面的规定。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整房地产交易和管理关系的一部法律，规定了房地产开发的审批、交易、登记等各方面的规定。

3.出租方：是指将自己拥有的房屋出租给他人的一方。

4.代理方：是指接受出租方委托，负责代理出租房屋的一方。

5.租金：是指代理方为使用房屋而支付给出租方的费用。

6.租赁期限：是指代理方使用房屋的时间范围。

7.违约责任：是指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

8.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业将其位于北京市的房屋出租给代理方，由代理方进行出租和管理。

2.代理方负责推广、租赁和维护房屋，并支付租金给出租方。

补充条款：

1.房屋使用范围：乙方应在合同期内按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.维修责任：房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.保险责任：甲方应自行购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。如有需要，乙方也可自行购买相关保险。

4.房屋空置期：如房屋在租赁期内出现空置情况，甲方有权按约定减少租金或要求乙方支付违约金。

5.提前解约：在租赁期内，甲乙双方提前解约的，应提前通知对方，并根据合同约定支付违约金。

6.房屋交付和收回：合同期满后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏应负责修复或赔偿。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲乙双方营业执照