商铺房屋交易协议.docx

商铺房屋交易协议

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

第一条房屋基本信息

1.1标的房屋位于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。

1.2标的房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

1.3甲方应保证乙方在购买标的房屋后能依法办理产权过户手续。

第二条房屋购买价格及支付方式

2.1双方约定标的房屋的购买价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整作为定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方有权按照本协议的约定查看标的房屋。

2.3剩余房款人民币______元整（大写：_______________________元整）将于办理过户手续完毕后，由乙方一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将标的房屋交付给乙方使用。

3.2双方应在本协议签订之日起______个工作日内，共同向相关部门申请办理标的房屋的过户手续。

3.3过户手续完成后，甲方应将标的房屋的产权证交付给乙方。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应保证标的房屋及附属设施的真实性、合法性，如存在虚假、违法等情况，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照本协议约定的金额和时间支付房款，否则甲方有权拒绝交付标的房屋。

4.3双方在办理过户手续过程中应提供真实、完整的个人信息和资料，如因信息不实、资料不全等原因导致过户失败，责任由双方各自承担。

4.4双方应遵守国家相关法律法规，不得利用标的房屋从事非法活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如甲方未按本协议约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币______元整×逾期天数。

5.3如乙方未按本协议约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币______元整×逾期天数。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.商铺房屋所有权证明

2.商铺房屋产权清晰证明

3.商铺房屋附属设施清单

4.买受人付款凭证

5.出卖人交付凭证

6.过户手续办理相关文件

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺房屋，属于违约行为。

2.甲方未保证商铺房屋及附属设施的真实性、合法性，属于违约行为。

3.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。

4.乙方未遵守国家相关法律法规，利用商铺房屋从事非法活动，属于违约行为。

5.双方未按约定办理过户手续，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出卖人：指拥有商铺房屋所有权并愿意出售的一方。

2.买受人：指愿意购买商铺房屋并支付价款的一方。

3.定金：指乙方在签订协议时向甲方支付的一定金额，作为购买商铺房屋的诚意保证。

4.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将商铺房屋的产权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付商铺房屋。

解决办法：按照约定向甲方主张逾期交付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。

2.问题：商铺房屋存在质量问题或不符合