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房屋买卖合同违约金计算方法

合同编号：__________

房屋买卖合同违约金计算方法

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条违约金计算标准

1.1本合同约定履行期限内，如甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋，甲方应支付违约金。违约金计算标准如下：

（1）违约金金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

（2）违约金计算方式：自本合同约定的交付日期起，至实际交付之日止，按日计算违约金，违约金日利率为万分之____；

（3）甲方应支付的违约金总额为本合同约定的违约金金额加上自本合同约定的交付日期起至实际交付之日止的违约金。

1.2本合同约定履行期限内，如乙方未按照本合同约定向甲方支付购房款，乙方应支付违约金。违约金计算标准如下：

（1）违约金金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

（2）违约金计算方式：自本合同约定的付款日期起，至实际付款之日止，按日计算违约金，违约金日利率为万分之____；

（3）乙方应支付的违约金总额为本合同约定的违约金金额加上自本合同约定的付款日期起至实际付款之日止的违约金。

第二条违约金支付方式

2.1甲方应在收到乙方违约金通知后的____个工作日内，向乙方支付违约金；

2.2乙方应在收到甲方违约金通知后的____个工作日内，向甲方支付违约金。

第三条违约金争议解决

3.1如甲乙双方在违约金支付过程中发生争议，应协商解决；

3.2如协商无果，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条其他约定

4.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

4.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.《房屋买卖合同》

2.房屋所有权证

3.买卖双方身份证明

4.付款凭证

5.交付凭证

6.违约金计算公式说明

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间交付房屋

2.乙方未按合同约定时间支付购房款

3.甲方未按合同约定条件交付房屋

4.乙方未按合同约定条件支付购房款

5.甲方提前解除合同

6.乙方提前解除合同

7.甲方未履行合同约定的其他义务

8.乙方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的合同。

2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。

3.交付：指甲方将房屋及附属设施的一切权利和利益转移给乙方。

4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。

5.违约行为：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋

解决办法：按照合同约定计算违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。

2.乙方延迟支付购房款

解决办法：按照合同约定计算违约金，并要求乙方在约定时间内支付购房款。

3.房屋质量问题

解决办法：要求甲方按照合同约定承担质量保修责任。

4.房屋权属纠纷

解决办法：依法解决权属纠纷，必要时可以申请法院查封房屋。

5.政策变动导致合同无法履行

解决办法：双方协商变更合同内容或者解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人出售房屋给个人

2.公司出售房屋给个人

3.个人出售房屋给公司

4.公司出售房屋给公司

5.房屋预售合同

6.房屋现售合同

7.房屋买卖合同中含有贷款条款

8.房屋买卖合同中约定装修交付